0
0
0
Ипотека для заемщиков с плохой кредитной историей
Многие люди, которые пользуются кредитами, недооценивают значение кредитной истории. Ведь даже незначительные просрочки выплаты кредита могут обернуться в результате серьёзными проблемами. Например, когда человек рассчитывает на получение в долг крупной денежной суммы на покупку недвижимости, он может получить или заем на крайне невыгодных условиях, а то и вовсе отказ.
Если нарушения договора по кредиту были значительными, то даже на лучших условиях для банка получить заем на жилье не получиться – кредиторы не захотят сотрудничать с проблемным заемщиком.
Не стоит портить отношения с банками
Человек, который планирует в будущем неоднократно обращаться в банки за получением кредитов, должен исправно выполнять свои обязанности, вписанные в кредитный договор. Дело в том, что поругавшись с одним кредитором из-за проблем с возвратом долга, рассчитывать на понимание иных кредиторов не стоит. Информация о недобросовестных заемщиках распространяется очень быстро, и найти банк, который будет не осведомлен, окажется очень проблематично.Ипотека через брокера
Имея проблемы с историей и при этом желая получить ипотечный кредит, необходимо будет потратить много сил и времени. В первую очередь следует собрать максимальное количество документов, которые помогут оправдать задолженности по прошлым кредитам, расскажут о причине возникновения форс-мажорных обстоятельств. Самостоятельно действовать не желательно.Специалисты советуют заемщикам с подмоченной репутацией воспользоваться услугами кредитного брокера (лучше, если он будет специализироваться на ипотеке). У специалиста, который длительно работает брокером, уже имеются налаженные связи с кредитными организациями, а потому он сможет добиться одобрения заявки даже с выгодными для проблемного клиента условиями.
Процент получения одобрения кредита в этом случае высок, правда и стоимость ипотеки немного возрастает, так как за услуги профессионального брокера придется хорошо заплатить. Такие специалисты обычно берут себе некий процент от суммы ипотечного кредита, который обычно составляет 1,5-6%. Хороший специалист способен взять выгодную ипотеку под 10% и при этом возьмет от суммы займа 3%.
Самостоятельный поход в банк
Если стоимость услуг брокера кажется высокой или попросту не получается найти хорошего кредитного брокера, тогда можно попробовать получить ипотеку самостоятельно. В этом случае также необходимо будет собрать все документы, которые могут оправдать негативные стороны кредитной истории. К таким документам можно отнести, к примеру, больничный лист, отсутствие человека в пределах страны в крайний срок внесения платежа и пр.Рассчитывать на одобрение ипотечной заявки человеку с подпорченной историей можно только в случаях, когда заемщик имеет внушительную кредитную историю, в течение которой просрочки появлялись крайне редко и каждой из них найдется оправдание, подтвержденное официальной бумагой.
