4
+4
0
Как купить залоговое имущество и не пожалеть об этом?
Количество оформляемых населением займов растет день ото дня. Впрочем, не все банковские должники одинаково хорошо справляются с взятыми на себя обязательствами, а потому иногда кредиторам приходится идти на крайние меры и отбирать предоставленное в залог имущество. Впоследствии залоги по проблемным займам реализуются на аукционах и очень многие люди мечтают попасть на них, надеясь «отхватить» что-нибудь по дешевке. Однако подобные торги имеют свою специфику, которая порой оборачивается для новоиспеченного владельца не очень приятными последствиями.
Где и почем можно купить залоговое имущество?
В кредит сейчас покупается все, что угодно, а потому неудивительно, что залоговое имущество, предлагаемое на торгах, также отличается разнообразием. На подобных аукционах можно обзавестись и мелкой бытовой техникой и оборудованием для производства. Приманкой для покупателей служит возможность приобрести товары на торгах подешевле. Впрочем, на дешевизну можно рассчитывать не всегда. Так, если имущество продается на основании взаимной договоренности банка и заемщика, то оно порой может быть даже несколько дороже, ведь должнику нужно погасить долг, выплатить штрафные санкции, начисленные за период просрочки, и оставить себе хоть какую-то часть денег. Дешевле рыночной цены залоговое имущество можно купить, если банк отобрал его у заемщика принудительно, либо если лот выставляется на продажу уже не впервые. Впрочем, на практике получить возможность осуществить такую выгодную покупку могут не все. Нередко в таких ситуациях самое лучшее имущество раскупается сотрудниками самого банка или приближенными особами, на аукционы же порой попадает откровенный неликвид. Информацию о проведении аукциона можно отыскать в интернете - на официальных сайтах банков или на портале Государственной исполнительной службы, либо же в печатных СМИ. При этом на интернет-сайте можно сразу же оставить заявку на участие в торгах.Какие опасности подстерегают покупателя залогов?
Приобретение залогового имущества несет для покупателя определенный риск. В особенности, если залог был отобран у должника даже не по решению суда, а лишь на основании исполнительной нотариальной надписи. Тогда у заемщика появляется право оспорить в суде законность действий банка. Если Фемида окажется на стороне обиженного должника, то право на имущество перейдет к нему, незадачливый же новый владелец имеет высокие шансы остаться и без покупки, и без денег, так как «отбить» их у банка практически невозможно. Дабы избежать неприятных сюрпризов, покупателю помимо ознакомления с внешним видом лота нужно непременно поинтересоваться основаниями, послужившими толчком к его продаже. Наиболее безопасно покупать то имущество, которое продается банком с официального разрешения заемщика, который решил разойтись с кредитором миром.Учитывая, что довольно часто на торгах продается дорогое имущество, такое как автомобили или недвижимость, покупатели нередко сами обращаются к банку-продавцу с просьбой дать кредит для оплаты покупки. Если лот уже залежался, то финансовая организация вполне может пойти навстречу, но условия такого кредитования будут более жесткими, чем обычно. К примеру, от покупателя обязательно потребуется справка о доходах. Кроме того, ему непременно нужно будет внести первый взнос, размер которого будет не меньше 30% от стоимости лота. Процентная ставка будет не ниже 20%, а срок возврата долга не превысит 5 лет, даже если в кредит покупается квартира.
