Социальная ипотека: кто и как может её получить

На что можно получить ипотеку

Ипотечные кредиты предоставляют на покупку:

- элитного жилья, находящегося как на территории России, так и за пределами страны;

- на приобретение недвижимости в элитных районах;

- на покупку квартиры среднего класса;

- на покупку загородных домов и коттеджей;

- на покупку квартир эконом-класса.

Ипотека может различаться не только по цели покупки и по размеру денежного займа, но и по требованиям к потенциальному клиенту. Самым доступным банковским продуктом в этой сфере считают социальную ипотеку.

Кто может рассчитывать на получение социальной ипотеки

Оформить социальную ипотеку могут:

- выпускники детских домов;

- молодые семьи с небольшим достатком;

- узкопрофильные специалисты (врачи, военные и учителя);

- многодетные семьи.

Первоочередными клиентами считают молодые семьи и воспитанников детских домов.
Необходимо понимать, что в зависимости от статуса потенциального заемщика будут разниться и требования к клиенту и условия предоставления ипотечного займа.

Процесс оформления документов

По своей сути весь процесс оформления документов для получения ипотеки по социальной программе кредитования ничем не отличается от обыкновенной подачи документов на получение кредита на покупку объекта недвижимости. Но, следует учитывать, что в данном конкретном случае потенциальный заемщик должен будет отвечать самым лояльным и упрощенным критериям.

Перед тем, как собирать пакет документов следует определиться с банком-кредитором. Провести мониторинг рынка и выявить наиболее подходящую финансовую компанию, которая не только будет сотрудничать с государством, но и предоставит ипотеку под самый выгодный процент.

Затем следует запросить у кредитного специалиста список всей необходимой документации, потому как в соответствии со внутренней политикой банка позиций в списке может быть, как больше, так и меньше.

Помимо стандартного набора документов, которые указывают на доход, наличие постоянного места работы, прописки в регионе оформления кредита и подтверждают личность потенциального клиента, некоторые компании запрашивают дополнительные сведения о заемщике.

К таковым относят:
- семейное положение;
- наличие и количество детей;
- наличие иждивенцев;
- наличие дополнительного дохода у потенциального клиента;
- сведения о потенциальных поручителях и о залоговом имуществе.

После того, как будет собран пакет документов и подана ипотечная заявка, кредитная комиссия будет проводить анализ и проверку клиента. Весь процесс может занять от двух недель до полу года, все зависит от суммы денежного займа.

Впрочем, даже если на социальную ипотеку рассчитывать потенциальному заемщику не приходится, можно выбрать программу ипотечного кредитования в соответствии со своими возможностями и требованиями.