Кредиты на жильё: возможна ли ипотека для матерей-одиночек

Кредит на жилье для матерей-одиночек – что поможет в получении займа?

Не секрет, что при принятии решения о выдаче ипотеки банк учитывает доход всех членов семьи. Если же кредит на жилье оформляет мать-одиночка, то при расчете платежеспособности будет учитываться только ее доход. В этом случае и расходы, которых требует воспитание детей, также будут высчитываться из ее зарплаты. Тем более, что кредитора, не интересует величина семейного дохода, ему более интересен остаток, о котором можно судить после всех вычетов трат на детей, на оплату коммунальных услуг, на удовлетворение прочих потребностей.

Вполне естественно, что в таком случае дохода матерей одиночек оказывается недостаточно для получения столь крупного займа и им, как правило, отказывают в кредите. Впрочем, эта ситуация не безнадежна, преодолеть ее можно с помощью документального подтверждения наличия дополнительных источников дохода. Это могут быть алименты, какие-либо социальные выплаты, прибыль, получаемая от депозитного вклада, от сдачи жилья в аренду и пр.

Более того, увеличить шансы на получение ипотечного кредита поможет привлечение созаемщика, в таком случае банк будет учитывать доход не только матери-одиночки, но и того человека (или нескольких людей), который согласился разделить с ней долговые обязательства.

Кроме того, при оформлении займа на жилье в пользу одинокой матери может послужить ее незапятнанное кредитное прошлое. Разумеется, финансовое учреждение, проверяя ипотечного соискателя, в обязательном порядке будет осуществлять проверку его кредитной биографии, но если вы прибавите к пакету требуемых банком документов еще и справки или выписки от ваших бывших кредитодателей, это только добавить вам «плюсов» на чаше весов вашей благонадежности.

Тем более, что в Бюро Кредитных Историй нередко случаются различные недоразумения, в результате которых человек может стать обладателем плохой кредитной истории, сам того не подозревая. Также увеличит вероятность положительного ответа на поданное матерью-одиночкой ходатайство и готовность внести первоначальный взнос. Причем величина его должна составлять не менее 20% от получаемого финансирования.

Кредит на жилье - существуют ли социальные льготы для матерей-одиночек?

Не секрет, что статус матери-одиночки дает его обладательнице определенные социальные льготы. Правда, нашим правительством пока еще не предусмотрено никаких специальных программ жилищного кредитования. Хотя, и эта проблема решаема, причем все решается на уровне именно местных властей.

Например, в некоторых городах органы местного самоуправления готовы брать на себя часть расходов, идущих на погашение процентов по займу, либо же вместо заемщика вносят первоначальный платеж, либо берут на себя оплату расходов, связанных непосредственно с оформлением сделки. Также можно воспользоваться таким вариантом как ипотека от застройщика. Тем более, что изначально такое жилье предназначается для кредитования граждан социально незащищенных, к которым матери-одиночки имеют непосредственное отношение.