0
0
0
Инвестиционное кредитование: основные особенности
Каждый хотя бы единожды слышал об инвестициях и инвестиционных проектах. Но не каждый задавался вопросом, зачем нужно инвестирование и для чего необходимо вкладывать собственные средства в чужие проекты? А тем временем, с миру по крупинке, и владелец компании выпускает ценные бумаги, как следствие получает за это финансовую помощь на развитие и раскрутку своего предприятия.
Вот именно эту цель, на практике, и преследует финансовая организация, предлагающая услуги инвестиционного кредитования бизнес-планов и проектов. Инвестиционное кредитование бизнес-проектов имеет существенное различие с обычными видами кредитования по множеству пунктов.
Инвестиционное кредитование и обычный кредит: главные отличия
В первую очередь финансовая организация берет ответственность за возможное возникновение ряда рисковых ситуация и получает доход, который растет в прямой зависимости от роста стоимости производимой компанией продукции, в которую и были инвестированы деньги. Исходя из этого, банк проводит тщательную проверку заемщика. Анализирует прогнозы, сделанные финансовыми специалистами, анализируют динамику роста и возможную доходность предприятия.А во-вторых, кредит выдаваемый на приобретение складских помещений и зданий под офис, а также необходимый для пополнения оборотных средств предприятия носит кратковременный характер. В среднем срок такого кредитования рассчитан на 3-5 лет. А вот инвестиционное кредитование можно отнести к долгосрочным кредитам. Максимальный срок по ним составляет около десяти лет. К тому же, компании, получившие поддержку от банка могут рассчитывать на ряд льгот. Одной из таких льгот можно считать отсрочку по погашению процентов.
Виды кредитования
На сегодняшний день принято делить кредитование на три основных вида.Первый вид кредитования – инвестиционное кредитование. Этот вид кредитования распространяется на уже созданное и функционирующее предприятие. Выдается для того, чтобы осуществить «задумки», прописанные в бизнес-плане, преобразовать предприятия или модифицировать оборудование, на котором происходит производство продаваемой продукции, и т.д. С точки зрения специалистов такой вид кредитования наиболее стабилен и приносит минимум рисков. Связано это с тем, что предприятие уже существует и развивается некоторый промежуток времени. Именно по динамике развития можно и оценить возможное будущее компании.
Такой вид кредитования попадает под категорию, так называемого «длинного рубля».
Второй вид кредитования – проектное финансирование. Это такой вид кредитования, при котором кредитные компании вкладывают собственные средства в проекты, которые на этап подачи заявки представлены лишь на бумаге. Такое финансирование предполагает огромное количество рисков. Безусловно, можно проанализировать и составить схему развития проекта на соответствующем рынке, но, как показывает опыт, жизнь – непредсказуема.
Третий вид кредитования - финансирование строительных проектов. Многие аналитики считают, что это самые выгодные инвестиции. Данный вид кредитование предполагает вложение денег в строительство жилых объектов, а также объектов нежилого назначения и тех, которые можно отнести к категории коммерческих.
С точки зрения кредитных аналитиков любая финансовая организация вряд ли будет финансировать свои деньги в реализацию «фантастических мечт». Для получения финансовой поддержи от банка, на осуществление задуманных идей, следует предоставить кредитному специалисту тщательно продуманный бизнес-план по развитию предприятия на ближайшие годы. К тому же, необходимо предоставить ликвидный залог, иначе банк не поддержит проект.
