Бизнес-кредит под залог объекта недвижимости

На какие цели берется кредит?

Ситуации, когда представителям разного бизнеса требуются достаточно крупные денежные суммы, бывают разными и возникают довольно-таки часто. Средства могут потребоваться, к примеру, для заключения серьезного контракта. Если бизнесмен не найдет нужную сумму, то вместе с контрактом он может потерять серьезную прибыль. Именно поэтому бизнесе-кредитование является весьма развитым направлением. Средства полученные таким образом бизнесмен может пустить на приобретение современного оборудование, модернизацию производства и прочие цели, которые в итоге приведут к тому, что бизнес начнет приносить больший доход. Очень часто при получении кредита для бизнеса обращается вынимание на предложения, в которых обязательно в качестве залога используется некоторая недвижимость, принадлежащая заемщику.

Недостатки и преимущества

Специальные кредитные предложения для представителей малого бизнеса при которых залогом становится некоторая недвижимость, имеют свои преимущества и недостатки. Достоинством оформления кредита через передачу в залог недвижимости заключается в возможности взят очень крупный кредит и при этом потратить немного времени на заключение сделки, к тому же заемщику разрешается еще и самостоятельно выбрать способ выплаты кредитного долга.

Как уже было сказано, у такого варианта бизнес-кредита имеются свои недостатки. Одним из них являются сложности, с которыми заемщику придется столкнуться при оценке недвижимости. Часто при оформлении подобного займа требуется страхование. Если заемщик не будет соответствовать дополнительным условиям выбранного кредитора, то даже пытаться оформить кредит не стоит, так как банк ответит на заявку отказом.

Требования к залоговому объекту

Следует понимать, что не каждый объект недвижимости может стать залоговым объектом. У банков имеются требования, которым она должна полностью соответствовать. Объект будет тщательно проверяться уполномоченным банковским специалистом. Если объект не зарегистрирован в Россреестре, находится в процессе отчуждения или под арестом, то банк сразу откажется от сделки. Обязательно в объекте должны исправно работать все коммуникации. Если залоговый объект располагается под крышей, будет проведена проверка состояния кровельного материала.

Состояние объекта недвижимости сказывается на его оценочной стоимости, являющейся основой для определения размера кредита, который может быть выдан бизнесмену. В большинстве случаев размер бизнес-кредита составляет 70-80%, от суммы определенной независимым оценщиком.

Предложения по бизнес-кредитованию сегодня имеются во многих российских банках, а потому нужно найти время для изучения нескольких предложений. Чтобы выбрать самое выгодное. Если бизнесмен планирует в скором времени обратиться в банк за таким кредитом, то для сокращения времени на заключения сделки, ему следует заранее подготовить все документы на недвижимость и провести оценку объекта.