Процедура возврата процентов по ипотечному кредиту

Что такое возврат процентов при жилищном кредитовании?

За использование средств банка для покупки недвижимости человеку нужно будет заплатить определенный процент. Годовые ставки такого кредита оказываются намного меньше ставок потребительского кредита, но если сравнивать их с процентами европейских банков, то они являются очень высокими. Стоимость кредита за многие годы начисления процентов сильно увеличивается. Стараясь минимизировать свои затраты, люди все больше стали интересоваться процедурой возврата процентов по ипотечным кредитам.

Государство понимает, что приобретение объекта недвижимости является важным действием в жизни каждого гражданина и, что на это человеку приходится серьезно потратиться. В результате было решено возвращать часть затраченных средств. Первоначально данный механизм действовал только для лиц, которые совершали покупки за наличные. Так как сегодня находится мало людей, совершающих подобные сделки – в большинстве случаев недвижимость покупается в ипотеку, то возможность возврата части средств была продумана и для ипотечных заемщиков. Государством определяется сумму процентов, которые человеку приходится переплачивать по ипотеке и уже от нее считается сумма возвращаемых средств. Это как раз и называется возвратом процентов по ипотеке.

Процедура возврата

Уменьшение налогооблагаемой базы может быть проведено только один раз в год, а потому получить вычет по ипотечным процентам можно будет провести только через год после оформления жилищного займа. Для проведения подобной процедуры ипотечному заемщику в налоговую инспекцию по месту своего проживания нужно будет принести определенный пакет документов. В него входят: справка с указанием суммы, которая была начислена кредитором по ипотечным процентам; справка о смене кредитора, если проводилось перекредитование; оригинал и копия ипотечного соглашения.

Проценты могут вернуть единым платежом или проводить начисления каждый месяц равными суммами. Единоразовый возврат процентов подразумевает зачисление на счет ипотечного заемщика сразу всей насчитанной суммы. Вот только такой вариант возврата по процентам встречается крайне редко, так как его не слишком жалует налоговая инспекция. Чаще всего проводится возврат процентов по ипотечному кредиту в виде ежемесячных платежей. В таком случае ипотечный заемщик получает справку, где налоговая служба указывает сумму, на которую работодателю необходимо будет уменьшить величину НДФЛ. Получается, что в данном случае возврат процентов по жилищному кредиту производится просто путем некоторого повышения заработной платы заемщика.

Во время процедуры возврата процентов ипотечный заемщик может столкнуться с разнообразными сложностями. Минимизировать шансы их появления можно путем продумывания всех действий наперед, а так же путем сохранения всей документации, которая связана с получением ипотечного кредита, даже если некоторые из них кажутся незначительными.