Ипотека в кризис: покупать ли недвижимость в нестабильной ситуации

Ипотека в кризис:факторы влияния

В аналитическом центре было подмечено, что, основываясь на опыте пережитого технического дефолта в 80- 90х годах, а также экономического кризиса, который шествовал по планете в 2008 году, население России ожидает удорожание денежных займов и падения курса отечественной валюты, следовательно, и попыток приобрести объекты недвижимости именно в данный момент.

Еще одной причиной, которая может подтолкнуть человека к такому финансовому вложению – это проблемы в банковском секторе РФ. В 2014 году в кредитной сфере Российской Федерации произошли большие изменения: огромное количество финансовых организаций лишились лицензии, некоторые попросту закрылись. Никаких данных о счетах вкладчиков и о деньгах клиентов этих банков до сих пор не поступало. Это также является одной из причин боязни людей потерять свои накопления.

Ко всему прочему, граждане России (по крайней мере не все) умеют грамотно распределятся накоплениями и защищаться от возможных финансовых рисков. К примеру, в соответствии с указом правительства, в случае потери лицензии кредитной компанией клиенту возвращается сумма, не превышающая семи ста тысяч рублей, более крупные вклады не страхуются. Получается, если все накопления лежат на счету в одной кредитной компании, то в случае крушения финансовой организации все сгорит.

Также устрашающе действует на население страны и геополитический конфликт с Западом и Евросоюзом, ограничительные санкции и меры, которые правительство Российской Федерации предпринимает в ответ.

Мнение экспертов

В сложившейся ситуации каждый стремится снизить уровень риска и защитить свои накопления, а самым надежным активом на данный момент является именно недвижимость, причем как коммерческая, так и жилая. По этой причине, такой рост интереса к ипотечному кредиту в первом семестре 2014 года вполне понятен, так считают, как финансовые аналитика, так и сами руководители кредитных компаний.

В соответствии с мнением финансовых аналитиков количество сделок по покупке объектов недвижимости летом этого года, только в Московском регионе увеличилось на 15 %, в сравнении с тем же периодом кредитования в прошлом году. Объем продаж лета 2014 года равен 59 % от объемы всех продаж 2013 года.

Если брать в сравнение июнь 2014 года и июль того же года, когда многие санкции пришли в силу и иностранная валюта медленно, но верно начала укрепляться, количество сделок по покупке недвижимости возросло на 47%.

В августе был зафиксирован исторический максимум количества ипотечных сделок, заключенных на приобретение жилых объектов недвижимости. Крупные кредитные компании прибегли к увеличению уровня годовой процентной ставки на 0,5 и 1,5 %. Предполагалось, что уровень процентной ставке поднимется в сентябре, потому люди и поспешили обрасти новыми квадратными метрами. Все стремились купить жилье на более выгодных условиях, без переплат.

Следует также вспомнить и о том, что в течении прошлой недели президентом Российской Федерации было выдвинуто предложение представителю Центрального Банка России о необходимости поддержания ипотечного кредитования и прорабатывания более упрощенных и выгодных программ кредитования.