Где можно купить залоговое имущество по кредитам и стоит ли это делать?

Отчуждение залога как крайняя мера для банка

Для того, чтобы залоговое имущество оказалось на торгах, заемщику нужно серьезно нарушить условия кредитного соглашения. Одна незначительная просрочка по кредиту или даже две не способны подтолкнуть кредитора к такому непопулярному решению. Оно и понятно, ведь банку самому не «улыбается» тратить свой кадровый ресурс и время на то, чтобы подавать иски в суд, посещать заседания и ждать покуда эта инстанция даст добро на отчуждение имущества.

Потом это имущество еще необходимо будет забрать, а это тоже не всегда просто. Ноутбук, оставленный в залог, неожиданно теряется или безнадежно ломается, автомобиль тоже крадут как раз накануне визита судебных приставов, а в квартире, которой «ноги» никак не приделаешь, вдруг поселяются несовершеннолетние, которых выселять по закону нельзя. В общем, для банка процедура отчуждения имущества не менее неприятна, чем для заемщика, так что по возможности кредитор постарается договориться миром.

Где продается залоговое имущество?

Местом продажи залогового имущества являются интернет-аукционы, информацию о которых можно получить на официальном портале того или иного банка. Там же можно узнать и об условиях участия в торгах. Как правило, ничего сложного в этом нет – достаточно зарегистрироваться и внести определенный денежный взнос. В дальнейшем эти деньги пойдут как предоплата за приобретаемый товар.

Если же так окажется, что покупателю не хватит собственных сбережений, чтобы оплатить всю покупку, банк может выдать кредит на оставшуюся сумму. Такое случается не так уж и редко, особенно, если приобретается недвижимость либо автомобили. Процедура получения займа ничем не отличается от той, которую проходят все заемщики. От покупателя потребуется справка о заработке, личные документы и ксерокопия трудовой книжки.

Если поданная заемщиком информация удовлетворит кредитора, он даст заем. Условия кредитования во многом станут определяться тем, насколько срочно банку нужно избавиться от имущества. Если лот неходовой и выставляется на торги уже не впервые, то финансовое учреждение может оказаться сговорчивее, чем когда речь идет о ликвидном имуществе.

Трудности, которые могут возникнуть с бывшим залогом

Решаясь на приобретение залогового имущества, покупатель немало рискует. Одно дело, если та же квартира, например, продается заемщиком осознанно, дабы избежать проблем с погашением долга. В этом случае вся сделка проходит под контролем банка, который выступит своего рода гарантом надежности. Если же имущество было отчуждено насильно, а впоследствии оказалось продано, то у нового собственника могут появляться проблемы с владельцем предыдущим.

Так, купив авто или квартиру на интернет-аукционе, вступить в обладание ними можно не всегда сразу - даже, если сумма, предусмотренная сделкой, была уплачена вся. Прежние владельцы могут чинить всяческие препятствия для вступления в собственность человеку, победившему на торгах. Известны даже случаи, когда вселившись в такие вот залоговые квартиры, новые хозяева получали повестки из суда, куда их вызывали по искам от прежних владельцев, заявляющих об их незаконном выселении. Причем последующее решение судебной инстанции не всегда оказывалось на стороне новых собственников, которые могли потерять и деньги, и недвижимость.