Каким может быть залог по кредиту?

Особенности кредитов под залог

Обеспеченный кредит также как и любой другой вид займа имеет не только положительные моменты, но и отрицательные. В первую очередь – это возможность одолжить солидную сумму без документального подтверждения доходов. Также предоставив банку залог по кредиту, вы можете рассчитывать на более низкую процентную ставку. Ну, и самое главное – во время погашения вы все равно можете пользоваться залоговым имуществом, то есть вы можете проживать в той же квартире или ездить на своем автомобиле, сажать любимые овощи на своей даче и пр. Кстати, залогодателем по кредиту можете выступать не только вы, но и кто-то из ваших близких. Главное, чтобы человек предоставляющий залог, имел право собственности на данное имущество. Казалось бы, все очень просто и понятно, но у залоговых кредитов есть один очень большой минус. Если по каким-то причинам вы не сможете вернуть одолженные средства, то кредитор имеет право отобрать у вас имущество, предоставленное в залог. Поэтому прежде чем принимать решение об оформлении такого займа, подумайте, сможете ли вы его вовремя погасить. К недостаткам обеспеченных кредитов можно отнести и то, что в отличие от обычного потребительского кредита его оформление требует намного больше времени и финансовых затрат. Кстати, о затратах – нужно быть готовым к тому, что вам придется застраховать залоговое имущество, а также нужно будет потратиться на услуги оценщика. Перечень имущества, которое может выступать как залог по кредиту невелик, поскольку банк могут заинтересовать только такие активы, которые в случае чего можно легко и выгодно продать.

Жилье – самый распространенный залог по кредиту

Если вы решили в качестве залога использовать жилье, то должны знать, что по отношению к такому обеспечению у банков есть свои требования. В первую очередь это местонахождение – только в черте города. Также залоговая недвижимость обязательно должна соответствовать плану и нормам БТИ и находиться в жилом состоянии, то есть в ней должны функционировать все коммуникации. Если это квартира, то дом, в котором она расположена, не должен быть в аварийном состоянии. Также стоит учитывать, что кредитор не станет иметь дело с жильем, которое уже и так обременено залогом или является собственностью несовершеннолетнего. Впрочем, это всего лишь основные требования, которые выдвигают практически все банки, при этом у каждого кредитора могут быть свои соображения по этому поводу.

Другие распространенные виды залогового имущества

Если вы решили взять кредит и предоставить залог в виде земельного участка, то для того, чтобы банк принял такое обеспечение, оно должно соответствовать нескольким основным критериям. В первую очередь, этот участок должен относиться к какому-либо населенному пункту. Также необходимо наличие кадастрового номера и плана с четким обозначением границ. На залоговой земле не должно быть никаких капитальных строений. Также как и жилье, земля не должна выступать залогом в каких-либо иных сделках или сдаваться в аренду. Ну и конечно же, вы должны являться законным собственником этой земли.

Если вы хотите получить кредит под залог автомобиля, то в первую очередь нужно обратить внимание на «возраст» транспорта. Для отечественных авто он должен быть не более 2-5 лет, а для «иномарок» - в районе 7-10 лет. У такого залога есть одна особенность – небольшой срок кредитования (максимум 1 год). При этом важно знать, что сумма займа не будет превышать 50% от стоимости авто.

Также можно взять кредит под залог вашего депозита. Это неплохой вариант, особенно если вам нужно «перехватить» небольшую сумму на короткий срок. Так вы и проценты по депозиту сохраните и решите свои финансовые проблемы. С помощью такого залога вы сможете одолжить в банке сумму не превышающую 80% от величины вашего вклада. Если вы, не выплатив кредит, решите срочно закрыть депозит, то сумма, положенная к выдаче, автоматически уменьшиться на размер вашей задолженности плюс проценты за пользование заемными средствами.