За последние пять лет стоимость столичной «вторички» показала рост всего на 9,5%, и это на фоне 40-процентной инфляции, подчёркивают аналитики. За первые 6 месяцев года нынешнего, по статистике агентств недвижимости, цены в этом сегменте выросли на 1%.

В июле 2013 средневзвешенная цена «квадрата» на регулярном рынке жилой «вторички» показала рост на 0,3% и установилась на планке в 174,9 тыс. рублей. По данным риэлторов, стоимость квартир в Москве в сегменте эконом-класса за месяц выросла на 0,2%, и сегодня покупка такой квартиры обходится покупателю 158,5 тыс. рублей за «квадрат», в сегменте комфорт-класса - на 0,4% (171,7 тыс. рублей), в сегменте премиум-класса – на 0,9% (229,2 тыс. руб.). На вторичном рынке жилья столицы за последние полгода предложений стало меньше на 10%. В количественном выражении в июле портфель «вторички» составлял 38,6 тыс. квартир. Срок экспозиции – 74 дня, а это меньше на три недели, чем год назад.

Аналитики оценивают средний бюджет покупки комнаты на вторичном рынке столицы в 2,7 млн. рублей, а квартиры - в 10,6 млн. рублей. Самое дешёвое предложение - 1-комнатная квартира 20 кв.м. в СВАО на улице Академика Комарова, которая стоит 3,5 млн. рублей.

Рынок новостроек «новой Москвы» предлагает квадратный метр по цене на 1% в сравнении с сопоставимыми прошлогодними ценами. Сегодня средняя стоимость квартиры на присоединённых к столице территориях составляет 5,287 млн. рублей, это на 1,5% ниже цен июня. А в сравнении с июлем 2012 года аналитики оценивают рост цен в 5,2%.

По данным риэлторов, на новых столичных территориях продаётся порядка 35 объектов. В портфеле предложения по типу строительных объектов в июле львиную долю (67%) занимают квартиры в новостройках. При этом спрос на квартиры в панельных домах составляет 19%, в кирпичных домах – 14%.

Ранее в компании «Инком» сообщали, что в июле средневзвешенная стоимость квадратного метра подмосковной «вторички» выросла на 0,7% и составляет сегодня 87,6 тыс. рублей, прибавив 2,3% относительно декабря. В «новой Москве» квадратный метр в средневзвешенных ценах - 103,9 тыс. рублей. Таким образом, разрыв в цене между регионами составил 15,7%.