Российские специалисты ожидают подорожание одного из ключевых видов жилья в 2025 году. Предполагается, что к концу года стоимость готовых объектов может увеличиться еще на 10%. Такого мнения сегодня придерживается целый ряд специалистов из Российской гильдии риелторов. По их оценке, подобное развитие событий носит практически неотвратимый характер, составляя вероятность около 80%. При этом надеяться на снижение цен в сегменте новостроек не стоит и вовсе. Оставшаяся вероятности примерно в 20% приходится на заключение о том, что цены никак не изменяться.

По словам специалистов, рост цен скорее всего будет носить затяжной характер. Вероятность скачкообразного подорожания предельно низка. При этом вероятно снижения цен и вовсе стремиться к нулю. Так или иначе, в годовом выражении рост стоимости новостроек за 12 месяцев может достичь 15-20%. Учитывая всё это можно со всей уверенностью сказать, что резкого улучшения ситуации в вопросе доступности жилья в ближайшее время не произойдёт. Даже если Банк России приступит к новому циклу смягчения денежно-кредитной политики, рыночная ипотека всё еще будет оставаться малодоступной по причине высоких цен на жильё.

С другой стороны, ряд отечественных экспертов настаивает на том, что спрос на ипотеку восстановиться в России еще до конца 2026 года. Очевидно, что процесс этот будет не быстрым. Более того, на сегодняшний день решительно непонятно, за счёт чего именно должен произойти новый виток повышения доступности. Стоит пояснить, что третьего дня главный финансовый регулятор России оказался и дальше смягчать денежно-кредитную политику. В первую очередь нежелание Центробанка и дальше снижать ключевую ставку связано с высоким показателем инфляции, который всё еще далеко от целевого значения. Справедливости ради в ЦБР в очередной раз напомнили о том, что решение о снижении КС всегда принимается в соответствии с актуальной ситуацией. А потому любые прогнозы на этот счёт во многом носят «гипотетический» характер.