Как получить нецелевой кредит под залог недвижимости?

Особенности нецелевой ипотеки

Для оформления нецелевого ипотечного кредита владельцу недвижимости нужно будет собрать большой пакет документов. Обязательно в нем должны присутствовать все бумаги, касающиеся недвижимости, используемой в качество залога. Банки соглашаются работать только с объектами, которые располагаются в достаточно крупных городах.

Обычно залогом становится квартира или нежилое помещение, находящееся в многоэтажном сооружении. Реже финансовые организации соглашаются на оформление в виде залога отдельно стоящих строений. Серьезное влияние на решение кредитора оказывает ликвидность объекта, принадлежащего заемщику, которая рассчитывается банковскими аналитиками.

К нецелевому ипотечному кредитованию в большинстве случаев сегодня обращаются частные предприниматели и владельцы малого бизнеса. Под залог недвижимости нецелевую ипотеку оказывается получить намного проще в сравнении со специальными кредитами для владельцев собственного дела. Получить такой заем сможет и любое физическое лицо, являющееся владельцем подходящей недвижимости. Средства можно получить сразу наличными. Этот вариант кредитования является хорошим решением, когда требуется большая сумма для отдыха, оздоровления, лечения, обучения и пр.

Нецелевые кредиты: банковские предложения

Найти сейчас финансовую организацию, которая предлагает программы нецелевого кредитования под залог имущества, оказывается непросто. Есть банки, которые в данный момент отказались от выдачи таких кредитов из-за нестабильной экономической ситуации.

Если задаться серьезно поиском, то можно найти банк-кредитор, который согласится на оформление подобного займа. Суммы по таким кредитам выдаются значительные – от нескольких сотен тысяч рублей до нескольких миллионов. Каждый банк устанавливает свой минимальный и максимальный порог кредитной суммы. Валюта кредита выбирается на усмотрение заемщика. Сроки кредитования могут быть разными, рассчитываются в каждом случае индивидуально на основании суммы, которая требуется заемщику, и его ежемесячных доходов.

Обычно можно взять кредит на срок от 1 года до 25 лет. Получить кредит могут мужчины в возрасте 21-60 лет и женщины 21-55 лет. Стаж работы должен быть не меньше 3-х месяцев на последнем рабочем месте, а общий стаж – минимум 12 месяцев.

Постоянный заработок следует подтвердить справкой 2-НДФЛ. Если такую справку взять не получиться или она является доказательством менее 50% от общего ежемесячного заработка (когда помимо основной работы у человека имеется дополнительная неофициальная), то процент по займу кажется несколько увеличенным.

Наличие такого документа оказывает влияние еще и на расчет максимально допустимой суммы кредита. Годовой процент у каждого банка свой. В случае с рублевой нецелевой ипотекой он приближен к 15-16%, при оформлении кредита в иностранной валюте ставка в среднем составляет 8-10%.

Необходимо отметить, что оформление ипотеки для семей с несовершеннолетними детьми имеет свои особенности. Поэтому перед тем, как оформлять такой кредит, нужно получить консультацию профессионала.