0
0
0
Что представляет собой
Основополагающим принципом военной ипотеки является постепенное создание фонда накопительных платежей, которые в будущем военнослужащий имеет возможность инвестировать в недвижимость. Спецификой данной программы является независимость размера процентной ставки от суммы первоначального взноса и срока кредитования.
Кроме того, в неизбежном порядке должна проводиться ежегодная корректировка накоплений процентной ставки по любому банковскому продукту, - таковы требования сегодняшней военной ипотеки.
Участником рассматриваемой программы могут стать военнослужащие, являющиеся гражданами РФ и проходящие службу по контракту, а также лица, обеспечивающие безопасность государства.
Для того чтобы стать участником программы очень важно знать о следующих факторах. Во-первых, для получения жилищного сертификата должно пройти не менее трех лет. Во-вторых, участник программы вправе самостоятельно выбирать параметры покупаемой недвижимости.
В-третьих, минимальная сумма ссуды может составлять триста тысяч рублей, а максимальная – около двух миллионов рублей.
Каждый, кто принимает участие в подобной программе, обязан выплатить часть ссуды. А размер самого займа будет зависеть от того, сколько осталось прослужить. Размер ежемесячного взноса напрямую зависит от количества накопительных начислений на счет военного.
Причем нет ограничения на получение кредита в других финансово-кредитных организациях.
То есть достоинства военной ипотеки очевидны и состоят в следующем: процентная ставка в среднем на 20% ниже, нежели для других категорий граждан; за период прохождения службы, долг по кредиту частично осуществляет государство; четкий и отлаженный механизм оформления и получения подобных займов.
Ссуды на покупку жилья выдаются военнослужащим до достижения ими определенного возраста пребывания на службе.
Причем все объекты недвижимости, приобретенные военными таким образом, переходят сразу же в их личную собственность. Владелец недвижимости на свое усмотрение вправе прописывать в свое жилье кого угодно. Но одновременно с этим, в случае разрыва контракта и увольнения военнослужащего, все льготы автоматически прекращаются, но остается возможность выплачивать кредит из своих собственных сбережений (но для этого нужно получить письменное разрешение командира части).
К тому же, любой участник подобной кредитной программы может привлекать для погашения кредита личные финансовые средства. Это может даже помочь получить более крупную сумму займа для покупки более дорогостоящего объекта недвижимости.
