Новости

Станет ли ипотека в банках доступнее?

Автор: money, 10.08.2014 19:43

Проблемы с ипотекой

Вопросы о стоимости ипотеки и процедуре ее оформления всегда были болезненными. Заемщики не устают жаловаться на то, что получить заем на жилье невероятно трудно, так как банки выдвигают довольно жесткие требования, как-то: об обязательном документе о заработке или о первом взносе, величина которого многим не по карману. Вместе с тем, должники сетуют и на то, что стоимость ипотеки неимоверно высока как для долгосрочного кредита, ссылаясь на пример западных стран, где займы на жилье в 2-3 раза дешевле.

Конечно, в России действуют льготные программы кредитования жилья, но далеко не все могут принять в них участие. Кроме того, из-за нехватки бюджетных средств, людям приходится годами стоять в очередях на получение государственной субсидии, без которой они не могут оформить заем, тогда как жилье им нужно уже сегодня.

Дешевле не будет

Несмотря на все чаяния и просьбы заемщиков, кредиторы не спешат удешевлять ипотеку. За последние 1,5 года кредитная ставка по ипотеке в большинстве банков даже выросла, и при этом безо всякой надежды на снижение. Банкиры это объясняют тем, что в последнее время у них заметно прибавилось просроченных долгов, и они просто не могут позволить себе выдавать эти займы дешевле.

Конечно, при этом финансовые организации забывают упомянуть о том, что сами немало причастны к растущему количеству просрочек, ведь именно их агрессивная кредитная политика подталкивает многих людей к принятию поспешных решений. Впрочем, в этом году помимо проблем с просрочками прибавилась еще и инфляция, которая теперь уж точно «похоронила» все надежды на дешевую ипотеку.

Кредиторы смогут сократить риски

Что же касается доступности жилищных займов, то тут некоторые подвижки имеются. Дело в том, что в прошлом месяце вошел в силу закон, предусматривающий страховку рисков банка на случай возникновения у заемщика дефолтной ситуации. По идее значительное уменьшение рисков должно бы отразиться и на годовой ставке, ведь при ее формировании банк учитывает и возможности невозврата средств. Однако на стоимость жилищных кредитов это не повлияет.

Зато банкиры обещают, что благодаря этой страховке смогут уменьшить свои требования в отношении первого взноса. Отметим, что лишь в нескольких банках на сегодня готовы выдавать ипотеку лишь при 10% предоплате, в остальных же этот показатель находится на минимальной отметке 15% и выше, что делает получение займа довольно проблематичным.

Ипотека в банках вряд ли станет доступней

Введение новой страховки, которая потенциально может сделать ипотеку доступнее, вроде бы как положительный шаг, но эксперты не торопятся радоваться. Они утверждают, что новый закон не сильно повлияет на доступность жилищных кредитов.

Во-первых, эта страховка не является обязательной, отчего банки не смогут обязывать заемщиков к ее оформлению. Во-вторых, ее стоимость и процедура оформления таковы, что могут просто не устроить многих заемщиков.

Ну и, в конце концов, совершенно логично предположить, что если должник оформит эту страховку и ипотеку ему дадут, то ее стоимость окажется еще выше - при том, что даже сейчас немало людей отказывается от ее оформления из-за высокой платы. Следовательно, какого-то видимого эффекта от принятого закона пока что ждать не приходится.
Источник: http://credit-pad.com/stanet-li-ipoteka-dostupnee/, http://www.zanimaem.ru/kredity-fizicheskim-litsam/ipoteka/prognoz-2014-god.php,

Постоянный URL статьи: https://pfj.ru/rubrica/100814/1329/

Рубрики

Теги блога

банк банки взять ипотеку выгодная ипотека деньги документы для кредита дом в ипотеку доходы заемщика жильё заемщик залог залоговое имущество ипотека ипотека в США ипотека для военных ипотека за рубежом ипотечное жилье ипотечное кредитование ипотечное страхование ипотечные кредиты ипотечный брокер ипотечный кредит квартира в ипотеке квартира в ипотеку кредит кредит на дом кредит на жильё кредит на жилье кредит на строительство кредитная история кредитный брокер кредиты на жильё купить жильё купить квартиру льготная ипотека материнский капитал налоговый вычет недвижимость обратная ипотека оформить ипотеку оформление ипотеки оформление кредита оценка недвижимости первоначальный взнос первый взнос плата за кредит платежеспособность заемщика погашение ипотеки погашение кредита получить ипотеку получить кредит потребительский кредит продать квартиру процентная ставка рефинансирование риски банка созаемщик по ипотеке страховка условия ипотеки условия кредитования

посмотреть все теги

Найти тэг:

Новости партнеров