Жилищное кредитование – когда лучше взять потребительский кредит, а когда ипотеку?

На первый взгляд затрагиваемая здесь тема может кому-то показаться даже несостоятельной. Как так, сравнивать между собой такие разные и по сумме, и по содержанию кредитные продукты? Между тем, в последнее время разница между суммами кредитования становится все меньше, ведь банки порой готовы одолжить в рамках потребительского займа до 2 млн. рублей. Конечно, на квартиру в столице этих денег не хватит, но если выехать за ее пределы, эта сумма сразу окажется весомее. Однако хватает у потребительских займов и минусов, на фоне которых ипотека выглядит более выгодно.

От чего будет зависеть процентная ставка по ипотеке?

Выбирая для себя подходящую кандидатуру кредитора для оформления ипотечного займа, многие граждане ориентируются исключительно на ставку, указанную в рекламном проспекте. Однако подобный подход нередко оборачивается разочарованием, которое приходит, когда заем уже оказывается оформленным, и должнику нужно приступать к его погашению. Чтобы так не произошло, следует просчитать все возможные переплаты еще до визирования соглашения о займе.

Как оформить жилищный кредит на покупку загородного дома?

Спрос на жилье за городом ежегодно становится все больше, особенно среди жителей мегаполисов, которые уже начали уставать от бешеного темпа городской жизни. Следуя за потребностями заемщиков, многие банки принялись разрабатывать специализированные кредитные программы, рассчитанные на приобретение именно загородной недвижимости. Впрочем, само изобретение специальных предложений не сделало эту недвижимость доступнее, ведь, чтобы получить на нее заем, соискателю придется пройти еще более сложный путь, чем при оформлении стандартной ипотеки на городскую квартиру.

Чем может помочь созаемщик по ипотеке?

При ипотечном кредитовании банками, как правило, одалживаются довольно крупные суммы денег. К сожалению, не у всех россиян зарплата позволяет погашать такие долги, поэтому для многих соискателей заем на жилье так и остается мечтой. Между тем существует способ ее реализовать, не дожидаясь, покуда появятся деньги. Для этого можно пригласить к себе на помощь созаемщиков, которые благодаря своим доходам возьмут на себя часть кредитных обязательств и сделают ипотеку доступнее.

Какую роль играет первоначальный взнос при ипотечном кредитовании?

Цены на жилье нынче таковы, что большинство россиян могут приобрести его только в долг. При этом среди требований кредиторов зачастую встречается необходимость оплаты заемщиком первого взноса. Однако заплатить сразу 20% от стоимости жилья могут не все соискатели, а потому, ипотека в России не столь распространена как в западных странах. Впрочем, ситуация с первоначальным взносом не так безнадежна, как может показаться на первый взгляд, а переоценить роль этого платежа в жилищном кредитовании трудно.

В чем особенность ипотеки от застройщика?

Банковских ипотечных программ в России хоть отбавляй, но проблема с жильем по-прежнему стоит очень остро. Причины такой ситуации кроются в высокой требовательности кредиторов и довольно долгой процедуре рассмотрения заявки и принятия решения. При этом, чтобы получить одобрение банка, нужно обязательно иметь официальную зарплату, причем довольно высокую. Естественно, выполнить все требования кредитора получается далеко не у каждого соискателя, а потому желающие купить жилье взаймы стараются подыскивать альтернативные варианты. Одним из них является ипотека от застройщика.

О чем гласит договор ипотеки?

Ипотека по умолчанию предполагает долгие взаимоотношения заемщика с банком. Эти отношения регулируются в первую очередь кредитным договором, в котором указываются обязанности и права обеих сторон, а также способы разрешения спорных ситуаций. Знание и понимание содержания этого документа убережет заемщика от неправомерных требований банка, а возможно и от лишних затрат.