Новости

Как получить кредит на первый взнос по ипотеке

Автор: vorotila, 13.01.2015 21:43



Можно поискать предложения ипотечного кредита без выплаты первоначального взноса. Они существуют, но являются менее выгодными, так как риск не получить свои деньги обратно банк перекрывает высоким процентом. Чем большим будет первый взнос, тем, соответственно, выгоднее окажутся условия ипотечного кредитования. Не имея средств на оплату такого взноса, не стоит расстраиваться, ведь тогда можно обратиться в какой-либо иной банк для оформления потребительского кредита на погашение первоначального взноса по ипотеке.

Оформление займа на первоначальный взнос

Идеальным решением является открытие нецелевого кредита, который можно получить наличными деньгами. Подобный вариант кредитования редко требует внесение залогового имущества. Необходимо быть подготовиться к тому, что при большой сумме займа банк-кредитор может попросить предоставить одного-двух поручителей.

Получить средства таким образом достаточно просто, вот только условия оказываются не самыми лучшими для заемщика. Среднегодовая ставка обычно колеблется в пределах 18-20%. Суммы таких кредитов являются небольшими, обычно их хватает на покрытие 15-20% стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Часто этого недостаточно. И в таком случае желающему купить жилье приходится искать иные решения своей проблемы.

Кредит на первоначальный платеж от ипотечного кредитора

Сейчас встречаются финансовые организации, понимающие, что экономические процессы не дают многим гражданам накопить средства на первоначальный взнос. Помимо открытия ипотечного кредита, они дополнительно предлагают клиентам оформить заем на первоначальный ипотечный взнос.

Имея дело с таким банком-кредитором, заемщику первоначально следует подать заявку с необходимыми документами на открытие ипотечного кредита. После одобрения между кредитором и клиентом будет заключаться два кредитных договора.

Один из них – это ипотечный договор, на основную стоимость недвижимого объекта. Второй – это договор на открытие целевого кредита, средства от которого пойдут на погашение первоначального платежа по ипотечному кредиту. Целевые кредиты являются более дешевым предложением, а потому являются для ипотечного заемщика выгодным решением.

Следует подготовиться к тому, что банк для оформления целевого кредита может потребовать поручителя или ценное обеспечение. В роли обеспечения по такому кредиту обычно выступает подходящая недвижимость – квартира, гараж, дача, загородный дом и пр.

Размер целевого кредита на первоначальный взнос по ипотечному займу может быть значительным. Максимальный срок кредитования составляет 7 лет (средний показатель – 5 лет). Чтобы провести оформление договора на такой вид кредитования, заемщику необходимы будут те же документы, что и для самой ипотеки. Обязательно среди документов должен быть полис страхования залогового имущества.

Недостаток кредита на первый ипотечный взнос

Стоимость даже целевого кредита может оказаться значительной. Заемщику одновременно придется выплачивать сразу два кредита, что не очень удобно. Если сроки выплаты каждого займа окажутся разными, можно легко запутаться в документах, забыть вовремя оплатить какой-нибудь из кредитов.

Наличие ликвидного залога и нескольких поручителей также относится к числу недостатков такого варианта кредитования. Но если приобретение нужно сделать срочно и иного способа найти средства для оплаты первоначального взноса нет, тогда заем под залог или вариант с оформлением двух займов у одного кредитора является лучшим решением.
Источник: http://www.banki.ru/wikibank/pervonachalnyiy_vznos_po_ipoteke/, http://www.ipotek.ru/dlkred.php

Постоянный URL статьи: https://pfj.ru/rubrica/130115/1647/

Рубрики

Теги блога

банк банки взять ипотеку выгодная ипотека деньги документы для кредита дом в ипотеку доходы заемщика жильё заемщик залог залоговое имущество ипотека ипотека в США ипотека для военных ипотека за рубежом ипотечное жилье ипотечное кредитование ипотечное страхование ипотечные кредиты ипотечный брокер ипотечный кредит квартира в ипотеке квартира в ипотеку кредит кредит на дом кредит на жильё кредит на жилье кредит на строительство кредитная история кредитный брокер кредиты на жильё купить жильё купить квартиру льготная ипотека материнский капитал налоговый вычет недвижимость обратная ипотека оформить ипотеку оформление ипотеки оформление кредита оценка недвижимости первоначальный взнос первый взнос плата за кредит платежеспособность заемщика погашение ипотеки погашение кредита получить ипотеку получить кредит потребительский кредит продать квартиру процентная ставка рефинансирование риски банка созаемщик по ипотеке страховка условия ипотеки условия кредитования

посмотреть все теги

Найти тэг:

Новости партнеров