0
0
0
Как получить нецелевой кредит под залог недвижимости.
Кредиты на крупную сумму, которые выдаются под залог недвижимости, относятся к числу ипотечных займов. Чаще всего ипотеку оформляют для покупки объектов недвижимости, но еще существует возможность получить под залог такого имущества нецелевой кредит наличными. Граждане идут на оформление такой ипотеки по причине того, что условия таких кредитных программ являются более выгодными в сравнении с обычными потребительскими кредитами.
Особенности нецелевой ипотеки
Для оформления нецелевого ипотечного кредита владельцу недвижимости нужно будет собрать большой пакет документов. Обязательно в нем должны присутствовать все бумаги, касающиеся недвижимости, используемой в качество залога. Банки соглашаются работать только с объектами, которые располагаются в достаточно крупных городах.Обычно залогом становится квартира или нежилое помещение, находящееся в многоэтажном сооружении. Реже финансовые организации соглашаются на оформление в виде залога отдельно стоящих строений. Серьезное влияние на решение кредитора оказывает ликвидность объекта, принадлежащего заемщику, которая рассчитывается банковскими аналитиками.
К нецелевому ипотечному кредитованию в большинстве случаев сегодня обращаются частные предприниматели и владельцы малого бизнеса. Под залог недвижимости нецелевую ипотеку оказывается получить намного проще в сравнении со специальными кредитами для владельцев собственного дела. Получить такой заем сможет и любое физическое лицо, являющееся владельцем подходящей недвижимости. Средства можно получить сразу наличными. Этот вариант кредитования является хорошим решением, когда требуется большая сумма для отдыха, оздоровления, лечения, обучения и пр.
Нецелевые кредиты: банковские предложения
Найти сейчас финансовую организацию, которая предлагает программы нецелевого кредитования под залог имущества, оказывается непросто. Есть банки, которые в данный момент отказались от выдачи таких кредитов из-за нестабильной экономической ситуации.Если задаться серьезно поиском, то можно найти банк-кредитор, который согласится на оформление подобного займа. Суммы по таким кредитам выдаются значительные – от нескольких сотен тысяч рублей до нескольких миллионов. Каждый банк устанавливает свой минимальный и максимальный порог кредитной суммы. Валюта кредита выбирается на усмотрение заемщика. Сроки кредитования могут быть разными, рассчитываются в каждом случае индивидуально на основании суммы, которая требуется заемщику, и его ежемесячных доходов.
Обычно можно взять кредит на срок от 1 года до 25 лет. Получить кредит могут мужчины в возрасте 21-60 лет и женщины 21-55 лет. Стаж работы должен быть не меньше 3-х месяцев на последнем рабочем месте, а общий стаж – минимум 12 месяцев.
Постоянный заработок следует подтвердить справкой 2-НДФЛ. Если такую справку взять не получиться или она является доказательством менее 50% от общего ежемесячного заработка (когда помимо основной работы у человека имеется дополнительная неофициальная), то процент по займу кажется несколько увеличенным.
Наличие такого документа оказывает влияние еще и на расчет максимально допустимой суммы кредита. Годовой процент у каждого банка свой. В случае с рублевой нецелевой ипотекой он приближен к 15-16%, при оформлении кредита в иностранной валюте ставка в среднем составляет 8-10%.
Необходимо отметить, что оформление ипотеки для семей с несовершеннолетними детьми имеет свои особенности. Поэтому перед тем, как оформлять такой кредит, нужно получить консультацию профессионала.
