Вопрос оформления ипотеки беспокоит многих желающих приобрести собственное жилье. Ипотека — кредит, гарантией выплаты которого служит недвижимость. Благодаря этому у банка есть возможность в случае неуплаты заемщиком долга продать недвижимое имущество и, таким образом, вернуть выданные денежные средства. Из-за того, что банк практически не рискует потерять выданные деньги, проценты при погашении ипотечного кредита намного ниже, чем у других видов кредитования. Так что в сравнении с другими видами кредитов, ипотека действительно считается самой выгодной как для рынка первичной недвижимости, так и для вторичного рынка, большой выбор объектов которого представлен на https://msk.etagi.com/.

Как выбрать выгодную ипотеку

Для того чтобы остановить свой выбор на более выгодной ипотеке, следует учитывать следующие характеристики:

1. Процентная ставка. На нее могут повлиять такие параметры, как поданные документы, сумма первого взноса, срок кредитования, страховка.

2. Комиссионный сбор за выдачу займа. Это уже в прошлом, однако в некоторых банках такой сбор практикуется (размер 1%). Сумму такой комиссии можно возвратить через суд, но это лишняя трата своего времени.

3. Оплата первоначального взноса. Особенно в тех случаях, если жилье покупается первый раз. Существуют банковские учреждения, предлагающие такие варианты, в которых отсутствует первоначальный взнос. Но тогда в качестве гарантии от неуплаты по ипотеке будет выступать страхование недвижимого имущества в размере 10-20% от его стоимости. В любом случае следует осознавать какая это будет сумма.

4. Обязательное страхование жизни, здоровья и недвижимого имущества заемщика. Если страховка отсутствует, то будут повышены ставки по выплате процентов, от 1% до 3%.

5. Сумма ипотечного кредита. Чем больше денег выдаст банк в качестве займа, тем большую процентную ставку придется выплачивать. Так что стоит удостовериться, что данный процент относится именно к вашему кредиту. Приобретение недвижимости в ипотеку — момент очень ответственный. Поэтому перед подачей заявки необходимо все распланировать и просчитать. Поможет в этом ипотечный калькулятор.

Что такое ипотечный калькулятор и как он работает

Ипотечный калькулятор представляет собой программу, которая составляет перечень наиболее выгодных банковских предложений по кредитам на приобретение жилья. При использовании такого калькулятора потребуется внесение некоторых данных: цена квартиры, сумма первого взноса, срок кредита, регион нахождения банковского учреждения.

После того, как внесены все необходимые данные, следует нажать кнопку «Подобрать ипотеку». Калькулятором будет составлен перечень тех банков, которые подходят под ваши запросы. Выглядеть он будет в виде рейтинга — высокая позиция означает низкую переплату по кредиту.

Нажав на названии заинтересовавшего и подходящего предложения, можно увидеть детали по данному ипотечному кредиту: список нужных документов, требования к заемщику, сумма кредита и многое другое. Ипотечный калькулятор — отличный инструмент при выборе подходящего займа на приобретение недвижимого имущества. Он дает возможность просчитать выплаты по кредиту вперед на несколько лет.