Недвижимость всегда стояла далеко не на последнем месте в списке наиболее интересных способов инвестирования. Интерес к недвижимости в разных регионах постоянно колеблется, как и выгода от подобных вложений. В очередной раз увеличился спрос на вторичную недвижимость в Екатеринбурге: пользуясь возросшей привлекательностью подобных инвестиций, многие стали вкладываться в приобретение жилья.

Спрос и цены

Рынок недвижимости никогда нельзя было назвать стабильным, слишком многое влияет на её цену и спрос. Тем не менее в последнее время спрос значительно вырос, и даже те, кто собирается купить трехкомнатную квартиру-вторичку в центре Екатеринбурга, могут приобрести недвижимость с высокой ликвидностью. Сейчас цена на недвижимость стабильно растёт, и конца этому процессу пока что не видно. Большое влияние на неё оказывают нестабильный курс рубля и сильно выросшая стоимость строительных материалов. На фоне растущих цен потенциальные покупатели, которые планировали рано или поздно приобрести новую квартиру, массово начали подыскивать лучшие варианты, нисколько не надеясь на стабилизацию положения в этой области. При этом многие начали посматривать в сторону вторичного рынка – вторичные квартиры, если сравнивать их с новостроем, по некоторым причинам стали казаться более привлекательными.

Вторичный рынок

Одна из самых главных причин выбора квартир на вторичном рынке – нестабильная ситуация, возникшая на фоне глобального роста цен и ситуации с пандемией коронавируса. Если и раньше было рискованно вкладывать деньги в недвижимость на этапе котлована, то теперь риски значительно выросли. Никто не может дать гарантий того, что строительный объект в один момент не превратиться в долгострой. На вторичном рынке всё проще – квартира уже имеется в наличии, нет необходимости ждать окончания строительства и рисковать своими сбережениями.

Вторая причина более пристально рассмотреть для приобретения вторичное жильё – его полная завершённость. Для удешевления недвижимости подавляющее число проектов имеет черновую отделку или не имеет её совсем. Отделочные работы сразу же повышают стоимость квартиры и делают её менее привлекательной для будущего владельца: большая часть потенциальных покупателей не хочет приобретать недвижимость с отделкой. Для одних итоговая цена слишком велика, а сделанный собственными силами ремонт обойдётся хоть немного, но дешевле. Другие всё равно будут делать ремонт «под себя». В любом случае, возросшая цена на строительные материалы, электро- и сантехническое оборудование и услуги делают ремонтные работы непосильной ношей, особенно после приобретения недвижимости.

Благодаря большому количеству предложений на вторичном рынке, вполне можно подобрать вариант с хорошей отделкой, после недавнего ремонта. В таком случае любые ремонтные работы можно отодвинуть на неопределённый срок, сэкономив и своё время, и немалые средства. Для тех же, кто вкладывает в покупку львиную долю своих сбережений, всегда найдётся вариант, где уже имеется определённая обстановка, что избавит от дополнительных трат на приобретение элементарной мебели или техники.