Начало 2025 года ознаменовалось серией банкротств среди видных российских девелоперов. По словам представителей рынка, в регионах федерации вот уже несколько компаний оказались или фактическими банкротами, или на пороге этой малоприятной процедуры. Данные попавшие в распоряжение СМИ подтверждает и информация из Единого федреестра о банкротствах. Подтверждают сведения и региональные органы управления. Например, в Ростове-на-Дону банкротом была признана компания «Донстрой». По последним данным предприятие не может отдать одному из крупных банков процентные выплаты по кредиту на сумму около 11 млн российских рублей. Еще одним проблемным предприятием оказалось «СТЭК», долг которой оценивается в 39 млн рублей.

Есть в списке проблемных предприятий и другие компания. При этом банкротство как минимум одного из региональных игроков обещает сорвать реализацию проектов на сумму более 850 млн рублей. При этом в целом аналогичные тенденции сегодня наблюдаются и во многих других регионах страны. Так, по мнению ряда специалистов, 2025 год обещает стать по-настоящему критическим для строительной отрасли России. Ситуация с банкротствами особенно осложняется тем фактом, что на рынке наблюдается падение продаж в новостройках. Последнее в свою очередь спровоцировано снижение доступности ипотечных кредитов. При этом конкретно по региональным застройщикам сильнее всего ударила отмена «широкой» льготной ипотеки.

Между тем в Государственной думе напомнили о том, что значительная часть региональных застройщиков и без того трудилась на грани рентабельности. По некоторым оценкам, доходность большинства проектов едва превышала отметку в 15%. Как результат, строительным компаниям было очень не просто получать дополнительной финансирование со стороны банков. В то же время у думы поспешили отметить, что ряд недобросовестных застройщиков может намеренно провоцировать ситуации с банкротством, например для ухода от ответственности перед недовольными покупателями, а также для ухода от штрафов.