Комиссионные банка за ипотечный кредит – как происходит возврат?

Вынося положительное решение по заявке на кредит, и выдав деньги, банк рассчитывает на то, что лицо, получившее их, вернет все в срок, установленный договором, и плюсом ко всему выплатит банковские комиссионные в виде процентов. Однако порой не все оказывается так гладко и клиенты в связи с некоторыми обстоятельствами не могут или же не хотят оплачивать кредит. В этих ситуациях банку приходится прибегать к крайним мерам – он подает судебные иски, или же обращается в коллекторские компании, что согласитесь малоприятно для обеих сторон.

Что банк должен вернуть клиенту?

Однако не всегда вопрос ставится таким образом, что возврат идет со стороны клиента. Есть и ситуации, при которых банк возвращает деньги заемщику. Если говорить об ипотеке, то система здесь такая же, как и в отношении, прочих кредитах – возврат происходит в течение определенного времени, которое указанно в кредитной документации.

Когда банк мелким шрифтом прописывает в договоре строку о комиссионных, он должен понимать, что клиент, обратившись в юридические органы, может доставить большую головную боль кредитору, ведь в соответствии с действующим законодательством необоснованные «поборы» запрещены.

К примеру, очень сомнительным является требование финансового учреждения заплатить за то, что вам открыли счет или за то, что они проверили ваши документы – ведь в этом и заключается их работа! Имея на руках документально подтвержденные факты незаконного взыскания комиссии, клиент банка может смело обращаться в суд!

Комиссионные банка за ипотечный кредит: какие проблемы могут возникнуть?

Несмотря на то, что люди становятся с каждым годом все грамотнее, и начинают отчетливо понимать свои права, банки все равно ищут лазейки для того, чтобы получить дополнительные деньги от своих клиентов. В результате этого многие люди не только платят огромные средства по ипотеке, проценты за пользованием кредитом, но и несут совершенно необоснованные потери по выдуманным причинам.

Известны случаи, когда уже после того как банк в судебном порядке обязывали вернуть деньги за те или иные незаконные услуги, он все равно продолжал включать запрещенные пункты в договора, слегка их перефразировав.

Решив подавать судебный иск, человек должен быть готов к тому, что ему будут «вставлять палки в колеса», для того чтобы затянуть процесс. Кроме того ему нужно будет представить все имеющиеся доказательства – договора, квитанции об оплате и прочие справки. Не лишним будет обзавестись выпиской по своему кредитному счету, она как правила делается платно и в течение нескольких дней.

Сроки давности на возврат комиссии по ипотеке

Решив начать разбирательство, связанное с выплатой кредита необходимо учитывать наличие сроков давности этого вопроса. Если упустить отведенное на возврат денег время, то можно об этих деньгах забыть. Урегулировать эту проблему можно, если после последней комиссионной выплаты еще не прошло три года. Если срок гораздо больше, то, увы, подать иск уже не получится.

Однако есть все же одно исключение – если комиссионные выплаты производились не единоразово, а на протяжении некоторого времени, есть все основания полагать на то, что ваша жалоба будет принята и, что немало важно, признана правомерной!