Своё жильё: как получить ипотеку на деревянный дом

Особенности ипотечного кредита на приобретение деревянного дома

В первую очередь стоит уяснить, что далеко не каждая кредитная компания готова предоставить заем на приобретение деревянного дома. Связано это с тем, что деревянные жилые постройки в значительной степени уступают в противопожарной безопасности, долговечности и прочности кирпичным домам. Следовательно, возможность возникновения рисковых случаев возникает в разы, что для многих банков становится решающим моментом.

Но на территории РФ существуют кредитные компании, которые готовы оказать финансовую поддержку тем, кто хочет приобрести деревянный дом в кредит. Тогда следует соблюсти все условия, предъявляемые банком к заемщику, желающему стать владельцем, допустим, дубового сруба.

Требования к ипотечному дому

Для того чтобы оформить ипотечный кредит на деревянный дом, следует знать, что объект покупки должен соответствовать всем требованиям банка. К ним относятся:
- Фундамент объекта должен быть залит основательно. Именно от этого будет зависеть надежность, прочность и долговечность деревянного здания;
- На момент покупки возраст приобретаемого жилья не должен превышать пятнадцати лет. Финансовые компании неохотно кредитуют старые строения;
- Дом, выполненный из дерева, должен быть готов к заезду жильцов на момент покупки. Причем он должен быть готов для проживания не только в сезон отпусков, но и в теплое время года;
- На момент покупки в доме не должно быть конструктивных дефектов;
- К дому должны быть подведены все коммуникационные системы (электричество, водоснабжение и т.д.).

Земельный участок и дом в кредит

Помимо самого объекта покупки, финансовая компания будет интересоваться земельным участком, на котором стоит дом. Документы на землю должны соответствовать всем правилам, наиболее подходящим вариантом считают земельный участок ИЖС.

Некоторые вопросы по условиям предоставления ипотечного кредита на покупку деревянного дома следует уточнить у специалистов компании. К примеру, срок предоставления кредита значительно сократится, а сумма первоначального взноса может возрасти в разы. Но все эти моменты рассматриваются в индивидуальном порядке и зависят от состояние объекта приобретаемого в кредит.
Страхование деревянного дома.

После того, как финансовая компания даст свое согласие на выдачу кредита на покупку деревянного дома и земельного участка, останется лишь договорится со страховой компанией.

По правилам предоставления ипотечного кредита вся недвижимость, приобретаемая в кредит, выступает гарантом по этому самому кредиту, а залоговое имущество необходимо страховать. На данный момент мало страховых организаций готовы брать на себя ответственность за деревянные дома. Нежелание работать с «деревом» связано с низким уровнем пожароустойчивости.

Если все-таки страховая организация даст свое согласие на страхование деревянного дома, то услуги компании будут стоить в несколько раз дороже, в сравнении с домами, выполненными из кирпича или другого материала. Так что, необходимо приготовится к возможности возникновения таких проблем.

Следовательно, если земельный участок и дом будут отвечать всем обязательным требованиям, то страховая организация даст свое согласие на предоставление страховки. А заемщик получит возможность осуществить свою мечту и приобрести деревянный дом в кредит. В последствии у заемщика будет возможность жить в экологически чистом доме со своими родными и близкими, растить детей и жить счастливой семейной жизнью.