0
0
0
Советы экспертов по правильному оформлению ипотечного кредита
Не каждый человек, который в скором времени планирует пойти на заключение ипотечной сделки, имеет юридическое образование. Именно по этой причине у таких заемщиков могут возникать определенные трудности при заключении кредитных сделок для приобретения нужной недвижимости. Нередко такие заемщики допускают ошибки, за которые в дальнейшем приходится дорого расплачиваться. Чтобы избежать многих неприятностей, следует узнать самые важные моменты ипотечных сделок, разобраться со всеми самыми важными вопросами.
Первый совет
Рассматривая банковские предложения, можно заметить, что некоторые финансовые организации соглашаются выдавать ипотечные кредиты в разных валютах. При этом вариант кредитования в иностранной валюте кажется потенциальному заемщику особенно привлекательным из-за пониженной процентной ставки. Эксперты в этом вопросе сходятся к одному мнению – не стоит обращать внимание на кредитные предложения в валюте иных стран. Исключением будут только случаи, когда свою заработную плату человек так же получает в иностранной валюте и уверен, что в ближайшее время ничего не изменится.
Если человек получает зарплату в рублях, брать кредит в иной валюте не выгодно, так как каждый раз придется прибегать в конвертации и терять на ней часть своих денег. К тому же никто не может быть уверен, что в будущем иностранная валюта не подорожает, как это случилось в 2014/15 гг., когда в результате скачка стоимости иностранной валюты по действующим валютным кредитам заемщикам пришлось платить вдвое больше.
Второй совет
Эксперты всегда, везде и всем говорят о том, что ни одно кредитное соглашение нельзя подписывать без прочтения, даже если сделка заключается со знаменитой финансовой организацией. При прочтении соглашения важно внимательно смотреть на условия сделки и на дополнительные расходы по ипотечному кредиту, куда банк может включить плату за обслуживание, траты на страховку и пр. К сожалению, многим заемщикам этот этап не кажется важным, а кто-то просто пропускает его, так как не в состоянии разобраться в сложно написанном тексте.
Третий совет
Нередко у ипотечного заемщика возникают сложности с возвратом долга просто потому, что при получении денег в долг для покупки недвижимости, он переоценил свои возможности. Важно всегда просчитывать свои возможности и понимать, сколько придется тратить на обязательные платежи. Нормальным показателем является трата 30-40% общего дохода семьи. Если такие платежи отнимают 50%, тут уже следует задуматься о целесообразности такой сделки. Когда подсчеты выдают больший результат, ипотеку брать не стоит, ведь практически всегда такие заемщики сталкиваются с проблемами выплаты долга, тянущими за собой санкции, штрафы, общение с коллекторами, а возможно и судебные тяготы.
Четвертый совет
Ипотечному заемщику следует открыть в банке депозитный счет и откладывать на него свободные средства. Желательно чтобы на нем находилась сумма, которой будет достаточно для внесения оплаты ипотеки за несколько месяцев. Такой депозит называют финансовой подушкой безопасности, которая поможет избежать проблем, в случае если у человека появятся временные трудности финансового плана.
