Как использовать материнский капитал для оплаты ипотеки

Материнский капитал семья с детьми может использовать в качестве внесения первоначального взноса или же в качестве погашения части ипотечного долга, процентов по кредиту. Законом запрещено использовать эти средства для погашения оплаты разнообразных комиссий, квитанций, штрафов, пени и просрочек по ипотечному кредиту.

Материнский капитал для оплаты ипотеки: порядок действий

Лучшим решением является применение материнского капитала для погашения социальной ипотеки. В таком случае сразу удается покрыть до 50% от всей суммы кредита. Многие пользуются программами ипотечного кредитования, предлагаемыми коммерческими банками, но даже в таких организациях оплата кредита материнским капиталом значительно облегчает жизнь заемщика.

Решив использовать этот капитал для погашения ипотеки, необходимо в первую очередь о своем решении оповестить финансовую организацию, в которой был взят кредит. Ни один банк по закону не может дать в этом случае заемщику отказ, но при этом он может несколько затягивать время принятия решения, и к этому следует быть готовым.

Далее нужно будет посетить отделение Пенсионного фонда по месту регистрации и заполнить соответствующее заявление. В документе следует указать цели, на которые планируется израсходовать материнский капитал. Допустимыми являются договор долевого участия, приобретение жилья на вторичном рынке или возведение собственного дома.

После подачи заявления необходимо будет подождать решения. В соответствии с законом ответ по заявке должен быть дан в течение месяца (в большинстве случаев требуется меньше времени). В разрешении на применение материнского капитала обязательно будет указана сумма, которую обратившийся может использовать для указанных в заявлении целей.

Дав разрешение использовать капитал на оплату ипотечного кредита, Пенсионный фонд обязан перевести указанную сумму на кредитный счет не позднее чем через 2 месяца. После этого заемщику следует наведаться в банк. Когда материнский капитал используется для погашения остатка по ипотеке, заемщику необходимо будет получить в финансовой организации документ, подтверждающий полную выплату ипотеки и снять обременение с уже собственного жилья.

Если материнский капитал лишь частично погасил ипотеку, заемщику все равно необходимо будет обратиться к кредитору, чтобы получить новый график погашения кредита. Банк может сократить срок кредитования и при этом оставить прежний размер ежемесячного взноса, или оставить оговоренный срок, но уменьшить сумму обязательных платежей.

Что делать, получив отказ Пенсионного фонда?

В большинстве случаев Пенсионный фонд дает добро на перевод материнского капитала в финансовую организацию для погашения жилищного кредита, но не всегда. Наиболее распространенными причинами отказа являются неполный пакет документов (бывает, что просто какие-то документы неправильно заполнены или составлены) или большая запрашиваемая сумма (когда она превышает остаток средств материнского капитала).

Отказ Пенсионного фонда выдается в письменном виде. Из этого документа можно будет узнать точную причину отказа. Исправив недочеты, в большинстве случаев можно сделать повторный запрос и получить одобрение.

Если причины указанные в отказе кажутся не обоснованными, каждый имеет право обратиться для разрешения сложившейся ситуации в высшую инстанцию ПФ или даже в суд.