0
0
0
Ипотечный кредит и первоначальный взнос по ипотеке
Многие люди мечтают о приобретении собственного жилья, но не каждый имеет возможность сделать такую мечту реальностью из-за малого дохода. Сегодня в этом помогают финансовые учреждения, предлагающие оформление ипотечного займа. Получить ипотеку сравнительно несложно, но для этого обязательно необходимо иметь на руках часть средств на оплату недвижимого объекта.
Если у заемщика не будет денег на так называемый первоначальный взнос по ипотеке, то и заем получить будет практически невозможно. Такой взнос показывает кредитору, сколь серьезными являются намерения заемщика, убеждают его в добропорядочности и финансовой стабильности человека.
У первоначального взноса есть свои преимущества
Некоторое время назад банки соглашались на выдачу ипотеки без обязательного первого взноса, но такие сделки стали привлекать мошенников. Чтобы не терять средства из-за недобросовестных граждан, банки как раз и сделали обязательным условием выплату части стоимости недвижимости самим заемщиком.Каждый банк самостоятельно занимается установкой процента первоначального взноса. В большинстве случае кредиторы требуют 20%, однако встречаются и иные предложения - от 10 до 40%. Предложение с минимальным обязательным взносом обычно получают постоянные клиенты банка, граждане, получающие через банк зарплату или те, которые ранее уже пользовались предложениями заимствования этого кредитора.
Низкий первоначальный взнос потребуется и заемщикам, которые имеют возможность документально подтвердить свою большую заработную плату и к тому же имеют идеальную кредитную репутацию. Иным соискателям обычно приходится платить намного больше.
Если у заемщика имеются свободные средства, и он сразу может выплатить 30 и более процентов, то об этом обязательно следует сообщить кредитору. Возможность внесения большого первоначального взноса значительно повысит шансы на одобрение ипотечной заявки, да и условия для подобных заемщиков банк предлагает особые, более выгодные. Обычно такие клиенты получают кредитные договора без дополнительных страховок и скрытых платежей, годовой процент для них также устанавливается минимальный.
Поиск средств на первоначальный взнос по ипотеке
Уплата большого первоначального взноса несет для заемщика одни лишь плюсы, вот только денежных средств на такой вот взнос хватает не всем желающим получить выгодную ипотеку. В этом случае можно найти не самый выгодный кредит или попробовать все же собрать нужную сумму.
Если человек уже имеет недвижимость и новое жилье приобретает для расширения, то он может произвести продажу старого жилья, а полученные средства потратить на частичную оплату ипотеки. Такой вариант не всегда является удобным, так как продавец понравившегося объекта редко соглашается ждать, когда потенциальный покупатель продаст старую недвижимость и сможет оформить кредит. Часто лишившись своего жилья, заемщик не может сразу въехать в ипотечное жилье и приходится заниматься поиском съемной квартиры.
Еще средства на первоначальный взнос можно взять в банке в качестве потребительского кредита. Такой способ тоже не всегда является хорошим решением, так как кредитная нагрузка оказывается очень большой и справиться с ней удается не каждому ив итоге возникают долги по кредиту.
