0
0
0
Ссуда под залог имущества
Случаются ситуации, когда человеку необходимо получить некоторую сумму денег именно в этот момент. Если ранее кредитные организации выдавали кредиты только при наличии пакета всех необходимых документов, то сегодня клиент может обратиться в банк за получением ссуды под залог движимого или недвижимого имущества в кратчайшие сроки.
Для такого вида кредитования предусмотрены пониженные процентные ставки и наиболее выгодные условия по кредиту.
Ссуда – это по сути тот же самый кредит, но в случае неплатежеспособности заемщика кредитная организация в праве реализовать недвижимость, оставленную под залог и погасить основную сумму кредита.
Ссуду может получить лишь гражданин имущества, оставляемого в залог. В сущности, ссуда — это передача пользованием имуществом на некоторый срок, с дальнейшей возможностью возврата оного.
Требование к залоговому имуществу
Оформлять ссуду под залог недвижимого имущества выгодно при покупке строящегося дома, потому как в доме еще несданном в эксплуатацию квартиры стоят в разы дешевле. Такой вариант выгоднее ипотечного кредита, потому как при пользовании ипотекой заемщик переплачивает 100%, а то и 200%.Перед оформление кредита недвижимость оценивает либо сторонний специалист, либо представитель от кредитной организации. При залоге недвижимости требуется обязательно застраховать ее от уничтожения или порчи. Все сопутствующие расходы оплачиваются из кошелька заемщика. Стоимость недвижимости прописывается в кредитном договоре и остается неизменной до момента полного погашения займа.
Само собой, представитель кредитной организации обязательно проверить наличие несовершеннолетних собственников, перепланировок и состояние жилья. Между прочим такие проверки будут проводиться раз в квартал.
Оценочная стоимость имущества, предлагаемого под залог должна быть выше суммы предполагаемого кредита на 20-25%. Чем выше процент, тем выше вероятность получения денежного кредита. Самым главным плюсом ссуды считается отсутствие процентного платежа. Выплату по проценту можно произвести по окончанию пользования кредитным продуктом.
В некоторых банковских организацией под залог ссуды может быть оставлена недвижимость ближайших родственников или товарищей. При условии, что собственнику жилья будет выступать залогодателем, а оценку платежеспособности пройдет только заемщик. Существует риск того, что залогодатель потеряет недвижимость, если заемщик окажется неспособным совершать выплаты по кредиту. Следует поразмыслить, прежде ем согласится на такую помощь своим знакомым.
Вариант с ссудой под залог движимого имущества чаще всего рассматривается компаниями, которым необходим оборотный капитал. Такие займы предоставляются на длительный срок. Клиенты банка, воспользовавшиеся этой программой получают снисхождения банка. Кредитные организации улучшают условия по кредиту для них: понижают процентную ставку, предоставляют возможность досрочного погашения, а также пролонгацию договора.
Кредитная организация получит больше выгоду если предоставит клиенту один большой кредит, чем несколько мелких.
