0
0
0
Кому нужно частичное досрочное погашение ипотеки?
Оформив ипотечный кредит, каждый заемщик рассчитывает на протяжении определенного срока добросовестно исполнять свои обязательства. Однако бывает и так, что в процессе погашения кредита возникают ситуации, приносящие дополнительный, часто не ожиданный запланированный доход. Вот тут-то у многих может возникнуть вопрос: как с пользой для семьи потратить эти деньги? Возможно для большинства, имеющих за плечами ипотечный долг, логичным ответом станет досрочное погашение кредита.
Основные моменты
Предположим, что решение о частичном погашении долга уже принято, поэтому начать нужно с прочтения договора. Моменты, на которые следует обратить особое внимание:
- минимальная сумма и срок. Не нужно думать, что можно добавлять по несколько тысяч к ежемесячному платежу, и это будет считаться частичной досрочной выплатой кредита - это абсолютно не так. Каждый банк сам определяет минимальную сумму, подходящую для досрочного погашения, также как и период, спустя который это возможно сделать (он колеблется от 6 месяцев до 5 лет);
- на что повлияет досрочное погашение ипотеки. Есть два варианта: первый – сокращение срока кредитования, второй – уменьшение суммы ежемесячной выплаты;
- оформление. Зачастую для досрочного погашения займа недостаточно просто отнести деньги в банк и сделать платеж. Для того, чтобы списание долга прошло правильно, нужно написать соответствующее заявление и только после положительного вердикта смело платить.
Кому «показано» досрочное погашение ипотеки?
К категории заемщиков, которым нужно рассмотреть вариант частичного досрочного погашения ипотеки, можно отнести людей, у которых периодически появляются дополнительные доходы, не находящие рационального применения. То есть деньги есть, а например, инвестировать их никто не собирается, и чтобы избежать хаотичной растраты на всякую ерунду, ими лучше погасить ипотечный кредит. Также людям, психологически страдающим от ощущения долга, показано - любые свободные средства, пускать на выплату займа, так как спокойный сон и нервная система дороже любых денег и квартир. Еще специалисты рекомендуют стремиться к досрочному погашению кредита при существующей вероятности уменьшения дохода. Например, заемщик приближается к пенсионному возрасту и ему становится все сложней найти высокооплачиваемую работу. Естественно, что в такой ситуации на пенсию лучше выходить с минимально возможной задолженностью. Ну и самый основной показатель к принятию решения о сокращении кредитного долга - это нестабильный доход. То есть в одном месяце - густо, а в другом – пусто. В такой ситуации достаточно сложно формировать семейный бюджет и при этом еще и выплачивать ипотеку. Поэтому, чтобы не приходилось перезанимать деньги на ежемесячные платежи или существенно урезать семейные расходы во время финансовых спадов, при хороших заработках лучше направлять часть средств на досрочное погашение ипотечного кредита.
