Оформление ипотеки: какие документы необходимы заемщику

Основными документами для получения ипотеки являются?
• Паспорт потенциального заемщика;
• Второй документ, который может подтвердить личность заемщика;
• Заявка на получение ипотечного кредита.

Заявка на ипотеку

Заявка на ипотеку несет в себе полную информацию о личности потенциального заемщика. К этим данным относятся место проживания и место работы клиента банка, семейное положение и наличие детей, сумма первоначального взноса, срок, на который заемщик просит предоставить ему кредит и многое другое.

Несомненно, важно, чтобы заявка на получение кредита была заполнена правильно. От того, насколько грамотно и правильно будет заполнена анкета зависит решение финансовой компании. Можно занести все данные в анкету-заявку на сайте компании.

Паспорт

Следует предоставить в кредитную компанию копию паспорта всех страниц. Копия не должна быть смазанной или иметь посторонние записи. При обращении в офис финансовой компании необходимо иметь при себе оригинал документа, удостоверяющего личность потенциального заемщика.

В качестве второго документа потенциальный заемщик может предоставить СНИЛС, ИНН, водительское удостоверение, военный билет или трудовую книжку.
Страховое свидетельство.

Страховое свидетельство подтвердит факт регистрации гражданина в системе пенсионного страхования. В кредитную компанию предоставляют и оригинал документа, и его копию.

Водительское удостоверение

Если у потенциального заемщика имеется водительское удостоверение, то в банк следует предоставить как оригинал, так и копию водительского удостоверения.

ИНН

ИНН – это специальный индивидуальный налоговый номер заемщика. Он также предоставляется в банк в виде копии и оригинала.

Если заемщиком являются мужчина, то наличие военного билета в пакете документов на получение ипотечного кредита является обязательным условием.

Трудовая книжка

В финансовую компанию предоставляют копии всех заполненных страниц трудовой книжки и копии трудовых договоров. Копия трудовой книжки должны быть заверена печатью организации работодателя. То же самое касается и всех страниц трудового договора. Обязательное условие при предоставлении трудового договора – это то, что он должен быть бессрочным.

Чтобы подтвердить свою платежеспособность, следует предоставить справку 2-НДФЛ. На 2014 год в справке должен стоять код ОКТМО, а не ОКАТО. Справку по форме банке в финансовую компанию предоставляют только для подтверждения дополнительного дохода потенциального заемщика.

Список дополнительных документов

Свидетельство о регистрации/ Расторжении брака. В банк предоставляют как оригинал этого документа, так и его копию.

Свидетельство о рождении детей. Его наличие необходимо для того, чтобы кредитор мог понимать, сколько человек находится на иждивении у потенциального заемщика.

Существуют финансовые компании, которые продолжают оформлять ипотечные кредиты всего лишь по двум документам: паспорт и документ удостоверяющий личность заемщика.

Чтобы воспользоваться ипотекой такого рода необходимо соответствовать всем обязательным условиям:
- иметь финансовые средства для внесения первоначально взноса в размере 35 % от суммы кредита;
- быть постоянным клиентом в данной кредитной организации;
- иметь «кристально чистую» кредитную историю.

Следует помнить, что после того, как финансовая компания одобрит ипотечный кредит следует предоставить специалисту комплект документов на покупаемую недвижимость. Данная статья написана для того, чтобы помочь заемщику в сборе пакета документов на оформление недвижимости в кредит.