0
0
0
Снижение ипотечных ставок от Сбербанка в 2015 году
Ключевая ставка Центробанка в России была понижена на 1%. Произошло это в результате требования правительства страны произвести снижение годовой ставки на жилищный кредит и зафиксировать ее не отметке в 12%. Таким образом государственные власти стремятся стимулировать интерес населения к ипотечным кредитам для приобретения разного рода недвижимости. Подобные действия также должны способствовать созданию объектов недвижимости, стоимость которых окажется доступной банковским заемщикам.
Новая программа с господдержкой
В результате таких изменений в Сбербанке в марте 2015 года появилась новая программа — это предложение жилищного кредитования с поддержкой от государства. Ставка по такому жилищному займу составляет всего 11,9%. Лицам, которые желают приобрести жилье в Санкт-Петербурге, Москве или Подмосковье, Сбербанком максимально может быть выдано до 8 миллионов. При покупке недвижимости в иных регионах предельной является сумма в 3 миллиона. Действовать такое ипотечное предложение будет до марта 2016 года.Получить кредит можно на срок максимум до 30 лет. Минимальная сумма подобного жилищного займа равняется 45 тысячам. Выдача ипотечного займа будет возможной только в случае, когда заемщик сможет в качестве первого обязательного взноса оплатить не меньше 20% от стоимости недвижимости.
Обязательным требованием такого предложения от Сбербанка является личное страхование заемщика. Оформляется полис на один год и каждый год продлевается, до окончания кредитного срока. Человек может отказаться от страховки, но в таком случае ставка для него поднимется на 1%.
Недостаток такой вот льготной программы состоит в том, что предложение Сбербанка позволяет оформлять кредит только на жилье в новостройках, еще, правда, можно купить жилье в только возводимых домах. Причем сделка купли-продажи обязательно должна заключаться только с юридическим лицом.
Иные ипотечные предложения Сбербанка
Если человек желает приобрести жилую недвижимость на вторичном рынке, тогда ему придется обратить внимание на другую ипотечную программу. По ней ипотека выдается Сбербанком на срок максимум до 30 лет. Ставка равняется 14,5% годовых.Сумма по жилищным займам не может превышать 80% полной стоимости недвижимого объекта. Страхование приобретаемого жилья является обязательным, так как оно сразу становится залогом по кредиту. Обязательным является и полис личного страхования заемщика. При нежелании страховаться заемщика ожидает повышение годового процента на 1 пункт. Скидку в 0,5% получают ипотечные заемщики, которые являются клиентами Сбербанка.
Без первого взноса
Нередкими являются ситуации, когда человек не имеет возможности оплатить первоначальный кредит и тогда он ищет программы, позволяющие обходиться без этого взноса. Взять такой кредит можно в рамках ипотеки с государственным субсидированием под 11,9% годовых или по программе рефинансирования, ставка которых рассчитывается от показателя в 12,75%.При выдаче ипотеки без первого обязательного взноса, Сбербанк всегда смотрит на соотношение размера обязательного платежа к заработной плате. Обычно одобрение получают заявки с таким показателем в 50-60%, реже можно получить кредит, когда этот показатель достигает значения в 70-80%. После трех месяцев заемщик может погасить ипотеку досрочно без каких-либо штрафных санкций.
