0
0
0
Ипотека под материнский капитал
Жилищный вопрос многих людей в нашей стране остается нерешенным на протяжении долгих лет. В большей степени в собственном жилье нуждаются семьи с маленькими детьми. Именно поэтому современные банковские учреждения предоставляют возможность семьям оформить ипотеку при помощи материнского капитала. На практике эта процедура несложная, но в ней есть свои определенные тонкости, на которых необходимо акцентировать внимание.
Использование капитала
Сегодня поддержка от государства в виде маткапитала составляет немногим более 400000 рублей. Согласитесь, сумма довольно-таки немаленькая, вот только потратить ее можно строго на определенные нужды. Одной из них является удовлетворение потребности семьи в жилплощади. К тому же этот вариант является наиболее распространенным среди владельцев материнского сертификата. Чаще всего деньги идут не на благоустройство жилья, а на его приобретение, и многим здесь не обойтись без ипотеки.
Как реализуется ипотека под материнский капитал?
Если вы осуществляете выплаты по ранее оформленной ипотеке, то их сумму можно существенно уменьшить за счет маткапитала. Для этого нужно заполнить соответствующую заявку в Пенсионном Фонде, после чего данным социальным учреждением будут перечислены государственные средства на ваш кредитный счет. Тем самым вы снизите сумму вашего долга перед банком. Если вы только собираетесь приобрести жилье в кредит, то начать вам необходимо с подбора банковского учреждения, в кредитных программах которого предусмотрена ипотека под маткапитал. После того, как вы предоставите кредитору набор необходимых документов, его работники установят максимальный размер займа, а также рассчитают процентные ставки по нему. Размер кредита будет зависеть от размера маткапитала и от общей платежеспособности вашей семьи. Однако в отличии от предыдущего примера, в этом случае материнский капитал может выступить только в виде первого взноса. Ставки в такой ипотеке невелики и составляют около 15% годовых. Однако точная цифра будет определяться в индивидуальном порядке, так как она зависит от суммы займа, сроков погашения и страховки и пр.
Заполнив заявку на выдачу кредита вам необходимо будет ожидать ответ о ее рассмотрении в течении недели. Если ответ будет положительным, то кредитор предоставит вам 4 месяца для поиска подходящего жилья для покупки. После этого вам следует предоставить все необходимые свидетельства на недвижимость и подписать кредитное соглашение. Оформляется ипотека под материнский капитал сроком до 30 лет. Однако не забывайте, что на протяжении всего периода выплат по ипотеке, ваше приобретенное жилье будет служить залогом для банковского учреждения. При этом вы должны застраховать купленную в кредит недвижимость от риска утраты. Почти всегда банки требуют от своих заемщиков страхования жизни, а также здоровья. Одной из главных особенностей этой ипотеки является то, что приобретаемая недвижимость должна быть записана собственностью не только родителей, а и всех их общих детей.
Требования к потенциальным заемщикам
Следует учесть, что предоставляется такой ипотечный кредит только заемщикам, достигшим 21 года. Выбирая срок кредитования, не забывайте, что последний платеж должен поступить в банк не позднее, чем вам исполниться 75 лет. Кстати, стаж работы на постоянном месте также необходим и он не может быть меньшим полугода. Кроме набора документов для стандартной ипотеки от вас потребуют сертификат материнского капитала и справку о его сумме, которую вы получите, обратившись в Пенсионный Фонд. Также обязательно наличие свидетельства о браке, если его нет, то в кредитовании обязательно должен присутствовать созаемщик.
