Доступно ли жилье в кредит для молодых семей?

Как молодые семьи могут получить жилье в кредит?

Под определение «молодая семья» попадают те зарегистрированные пары, чей возраст не превышает 35 лет, а также одинокие родители такого же возраста. Впрочем, жилье в кредит по льготным условиям могут получить и молодые люди, которые еще не завели детей, однако помощь им будет оказана в более скромных размерах. Сама по себе государственная поддержка выражается в форме единоразовой субсидии. Для бездетных семей ее размер может составить до 35% от среднестатистической цены на жилье в данном районе, для семей с 1 ребенком и более величина субсидии будет 40%. Эти деньги могут использоваться как первоначальный взнос при оформлении классической ипотеки либо пойти на строительство нового дома. В любом случае получить подобную субсидию можно только раз в жизни. Право на льготную ипотеку получают те семьи, где каждый член располагает менее чем 12 кв.м. жилплощади. Однако при этом доходы в семье должны позволять выплачивать ежемесячные кредитные платежи. Нужно учитывать, что даже при самом большом размере субсидии заемщику нужно будет погашать большую часть квартирной стоимости, да еще и оплачивать банку проценты по кредиту. Следовательно, сумма ежемесячных взносов будет не такой уж маленькой. Именно несоответствие доходов молодой семьи и предполагаемых затрат по ипотеке и приводит к тому, что даже имея на руках муниципальное свидетельство о выдаче субсидии, вероятность получения от банка отказа в кредите очень высока.

Дополнительные нюансы льготных кредитов

То, что в России много граждан, попадающих под категорию «льготник» – это факт. Среди молодых семей тоже большая часть имеет основания на субсидию. Государство же не может обеспечить деньгами всех нуждающихся, и потому из таких вот льготников образовываются длинные очереди, в которых можно стоять годами. Поэтому специалисты рекомендуют подавать заявку на получение субсидии сразу по оформлению своих отношений. Впрочем, если счастье все же вам улыбнулось, и вы получили не только субсидию, но еще и ипотеку, то как участнику льготной программы вам могут быть доступны дополнительные поблажки от кредитора. К примеру, финансовая организация может предоставить молодой семье отсрочку выплат, если кредит оформляется на постройку нового дома. Ее продолжительность не превысит 2 лет, но в то же время она позволит благополучно завершить строительство. Кроме того, нередко банки выражать готовность подождать с кредитом, если семья увеличилась еще на одного члена. При этом отсрочка может предоставляться на 3 года. Однако не следует забывать, что полученная отсрочка дает заемщику право не выплачивать только тело кредита. Ставка же за пользование займом, как и раньше, должна будет погашаться ежемесячно. Естественно, при этом возрастет конечная переплата по займу.