Частые вопросы о продаже ипотечной квартиры

Возможна ли продажа без уведомления кредитора?

Продать недвижимость на законных основаниях без уведомления банка-кредитора, оформлявшего ипотечный кредит, не получится. Финансовая организация в таких ситуациях обязательно должна быть поставлена в известность заемщиком о том, какие важные операции проводятся с ипотечным объектом. Распоряжаться объектом, приобретенным через жилищный кредит, и при этом ни перед кем не отчитываться человек сможет только после того, как полностью погасит долг по ипотеке.

Получится ли продать объект, приобретенный по военной ипотеке?

В ситуациях, когда кредит полностью за квартиру был выплачен военным, никаких проблем с продажей не возникнет. Если же недвижимость не была выкуплена полностью, здесь человек сталкивается с определенными сложностями. Военному, для продажи такой недвижимости придется собрать большой пакет документов, в который обязательно должны быть включены многочисленные разрешения из разных инстанций. Обязательно среди них должно присутствовать и разрешение Министерства обороны, без которого провести продажу не получится.

Военный, с ипотечным кредитом может рассчитывать на помощь по продаже ипотечного жилья, в случае, когда ему по переводу приходится отправиться служить в часть в другом городе. Во всех иных случаях военному можно будет рассчитывать только на собственные силы. На продажу недвижимость можно выставить только с разрешения официальных органов, когда получить такое разрешение не удалось, придется выплатить полностью ипотечный долг и только после этого продавать недвижимость.

Получится продать ипотечную квартиру и купить иной объект или нет?

Бывают ситуации, когда у человека возникает потребность переехать в иную часть города или приобрести недвижимость большей площади. Тогда ипотечный заемщик и подумывает о продаже ипотечного объекта с последующим приобретением новой квартиры. Такой вариант является возможным, но он требует от заемщика много сил и времени.

Можно ли продать ипотечную квартиру, при сроке владения ей менее трех лет?

Заемщик может попробовать продать ипотечную квартиру, собственником которой является не более трех лет. Только в данном случае придется проводить оплату налога, а он для многих оказывается непосильным. Избежать уплаты такого налога получится только в том случае, если цена на квартиру не будет превышать цену, за которую был куплен ипотечный объект. Получается, что продавцу придется занизить цену. Такой вариант продажи возможен, но для него потребуется получить разрешение от банковской организации, а сделать это удается не всегда.