Ипотека с плохой кредитной историей

Оформление ипотеки с испорченной историей

Редко какой человек может спланировать свои действия на несколько лет и придерживаться составленного плана. Многие заемщики считают задержки по выплате кредита незначительным нарушением. Осознание серьезности таких нарушений приходит к человеку, когда он желает получить ипотечный кредит. Тогда он начинает искать способы получить в долг средства на покупку недвижимости с испорченным рейтингом заемщика.

Банковские организации по большей части предпочитают не сотрудничать с такими клиентами и все же некоторые действия заемщика могут привести к получению положительного решения по ипотечной заявке. Можно попробовать подать заявку в крупные банковские учреждения или наоборот попытать счастья в небольших финансовых организациях, которые только нарабатывают клиентскую базу. Значительно изменить ситуацию может финансовый помощник. Если подобные действия не приводят к положительному решению, придется заниматься исправлением кредитной истории и только после вновь пытаться получить ипотечный кредит.

Предложения от крупных банков

Среди таких финансовых организаций найдется небольшое количество желающих заключить ипотечную сделку с проблемным заемщиком. Если найдется крупный банк, согласный на сделку, он предложит своему клиенту особые условия кредитования: сокращенные сроки кредитования, повышенная годовая ставка, наличие надежных поручителей с достойной заработной платой и положительной историей заемщика, большой процент первоначального взноса. На такие сделки крупные банки идут, так как не желают терять еще один источник заработка. Большого риска такие сделки не несут, ведь в любом случае банк получит свои средства обратно и даже свыше. Если их не вернет заемщик, то произойдет это путем получения средств от продажи залоговой недвижимости.

Предложения от новых финансовых организаций

Шансы получить ипотеку с испорченным кредитным рейтингом в таком случае значительно возрастают. Так как каждая новая банковская организация старается как можно скорее укрепиться на финансовом рынке, расширить свое влияние и обзавестись большим количеством клиентов, она готова идти практически на любые сделки. Имея на руках доказательства своей финансовой стабильности и надежности, получить ипотечный кредит в банках-новичках оказывается обычно несложно.

Обращение к застройщику

Еще одним вариантом получения ипотеки при наличии испорченной кредитной истории является обращение к застройщику. Такие организации очень заинтересованы в привлечении максимального количества инвесторов, а потому соглашаются оформлять кредиты. Процент по ипотеки от застройщика будет привлекательным, а вот сроки маленькими. Еще потенциальный заемщик с испорченной кредитной историей должен помнить, что приобретение строящейся недвижимости является делом рискованным, так как стройка может длиться дольше запланированных сроков, а в некоторых случаях и вовсе оказывается замороженной.