Специальная ипотека для работников бюджетной сферы

Особенность льготной ипотеки для бюджетников

Единой государственной программы ипотечного кредитования для людей, работающих в бюджетной сфере, придумано не было. Отдельные предложения разрабатываются для представителей разных профессий, но все такие социальные проекты призваны сделать легче покупку недвижимости. Воспользоваться правом получения льготной ипотеки могут врачи и учителя, проживающие и работающие в регионах, где данные профессии считаются дефицитными и пр.

При подписании ипотечного договора бюджетный работник берет на себя определенные обязательства. В том числе он соглашается в течение всего срока кредитования работать в своей сфере и лишь в некоторых случаях можно провести смену должностей, но только если новая должность будет все также относиться к бюджетной сфере. Воспользоваться правом оформления ипотеки с последующим переходом на работу в какую-нибудь коммерческую организацию не получится.

Положительным моментом такой ипотеки следует назвать возможность получения отсрочки. Она представляется заемщикам, у которых по каким-то причинам возникли временные финансовые трудности. Воспользовавшись таким предложением, человек может сохранить недвижимость, попав в сложную жизненную ситуацию. Стать участниками программы льготного кредитования могут только бюджетники, чей месячный заработок оказывается во много раз ниже заработной платы сотрудников коммерческих учреждений. Банки сегодня по большей части стараются не работать с заемщиками с низким доходом, а потому кредитора лучше всего искать среди финансовых учреждений с долей государства.

Очень часто желая воспользоваться социальной ипотекой, работники бюджетной сферы обращаются в Сбербанк. Здесь предлагаются выгодные процентные ставки, вот только лицам, которые не могут найти средств для оплаты первоначального взноса в размере около 20%, в оформлении льготной ипотеки будет отказано.

Основные условия выдачи социальной ипотеки

Особенность социальных программ жилищного кредитования заключается в выдаче государством субсидий. Существуют определенные условия, при которых государство предлагает стать участником такого проекта. Заемщик обязательно должен трудиться в бюджетной сфере не меньше трех лет, условия его нынешнего проживания не соответствуют санитарным требованиям, у человек нет никакого собственного жилья. При обращении в банк с желанием получить ипотеку с государственной субсидией, человеку нужно иметь при себе официальный документ, рассказывающий о необходимости улучшения жилищных условий. Следует отметить, что субсидия представляется только на недвижимость, где на каждого члена приходится 18 квадратных метров, если выбранное жилье оказывается больше, то за лишние метры заемщику придется платить самостоятельно без государственной помощи.