0
0
0
Как получить выгодную ипотеку?
Кредитно-финансовые организации при выдаче кредитов, в том числе ипотечных, всегда стараются получить максимальную выгоду для себя. О финансовом благополучии заемщиков никто из них не беспокоится. Человек, который решил взять ипотеку должен сам позаботиться о поиске наиболее выгодного предложения.
Правильное время
Ипотечный кредит в действительности может оказаться выгодным, если человек правильно выберет время заключения кредитной сделки. Специалисты считают благоприятным временем для обращения в банк за жилищным кредитом: кризис, время военного конфликта, политическую нестабильность и некоторые иные периоды жизни государства, при которых наблюдается снижение стоимости недвижимости.
Желая получить выгодный кредит на жилье, человеку придется следить за состоянием рынка недвижимости. Если продажи на таком рынке значительно уменьшатся, то таким моментом можно воспользоваться. Продавцы недвижимости в такое время, если желают поскорее продать объект, легко идут на понижение стоимости. Заключив сделку на недвижимость с заниженной стоимостью, человек проводит очень выгодную сделку, ведь любая недвижимость, даже которая не пользуется большим спросом, со временем дорожает.
Изменения условий кредитования
Время от времени каждая кредитно-финансовая организация проводит акции, в ходе которых можно получить ипотечный кредит с выгодными условиями. Если понаблюдать за политикой некоторых банков становится понятно, что в определенные моменты годовая ставка по ипотечным программам несколько понижается. Причем, если понижение годового процента произвел один банк, то в скором времени можно будет ожидать понижения процента и от иных финансовых организацией, в противном случае их ипотечные программы окажутся неконкурентоспособными. Выгодными предложения ипотечного кредитования становятся в период политической нестабильности в стране, а так же в летний период, когда мало кто проявляет интерес к покупке недвижимости.
Финансовое положение
Всегда банки охотнее заключают любые сделки кредитования с людьми, которые имеют стабильное финансовое положение, и условия для таких заемщиков всегда оказываются выгоднее. Чтобы получить выгодную ипотеку, человеку следует позаботиться о своих финансах. Потенциальному ипотечному заемщику следует найти официальную работу, при которой будет поставлена соответствующая запись в трудовую книжку. Проработать до обращения в банк следует не менее полугода. Отправляясь к кредитору с желание подать заявку на оформление ипотечного кредита, следует сразу с собой взять справку о зарплате, которая покажет наличие постоянной работы со стабильным заработком и позволит банку рассчитать, сможет ли человек с таким доходом выполнять ипотечные обязательства.
Еще несколько советов
Если кредитор разрешает выбирать схему выплаты кредита на недвижимость, лучше обращать внимание на дифференцированную систему, с которой переплата будет минимальной. Специалисты рекомендуют оформлять ипотеку на длительный срок, так как в данном случае нагрузка на бюджет будет минимальной, а при желании и по возможности можно произвести досрочное погашение ипотечного долга и тем самым сэкономить на процентах. Не следует забывать и про налоговый вычет, размер которого доходит до 260 тысяч.
