0
0
0
Возможна ли ипотека для безработных?
По мнению банка, безработным является каждый человек, который не имеет официальной работы. Среди безработных людей присутствует немало количество лиц, которые имеют постоянные пассивные источники дохода, трудящиеся в области фриланса, работающие постоянно на одном месте, но без заключения трудового договора. Такие люди могут иметь хороший месячный доход, вот только доказать его справкам не смогут, а потому они не понимают, могут ли рассчитывать на получение ипотечного кредита?
Требования к ипотечным заемщикам
При рассмотрении многочисленных ипотечных программ, становится понятно, что основными требованиями банков являются: наличии российского гражданства, возраст от 21 года, регистрация в месте покупки недвижимости, стаж работа от одного года, оплата первого взноса в размере 20%, согласие на страховку недвижимости, достаточный месячный доход. Именно доходом кредитно-финансовые организации интересуются больше всего, так как от данного показателя зависит то, как заемщик будет выполнять свои кредитные обязательства. В большинстве случаев банки заключают кредитные сделки только с лицами, которые имеют официальное трудоустройство, тем самым снижая риски сделки. Ипотеку безработному человеку можно получить, вот только провести такую процедуру будет намного сложнее.
Чтобы получить ипотеку, безработному человеку придется приложить немало усилий, доказывая кредитору свою платежеспособность. Если ему удастся убедить, банк что отсутствие официально работы никак не сказывается на кредитоспособности потенциального заемщика, то он сможет добиться одобрения заявки на выдачу кредита на покупку объекта недвижимости.
Куда обратиться?
Человеку без официального трудоустройства не стоит обращаться за оформлением ипотеки в крупные кредитно-финансовые учреждения. Такие банки занимаются тщательной проверкой каждого клиента, желающего получить крупную сумму для серьезных приобретений. Значительно больше шансов на одобрение ипотеки будет у безработного человека при обращении в небольшой региональный банк, который испытывает нехватку клиентов. В большинстве случаев, чтобы не потерять клиента, рассмотрением заявки занимаются банковские сотрудники, которые при необходимости могут составлять даже индивидуальные условия ипотечного кредитования. Такие банки тоже будут проверять платежеспособность, но им не обязательно нужна справка от работодателя. Подобные кредиторы разрешают заемщикам использовать любые способы доказательства своей способности справиться с выплатой долга по ипотечному кредиту.
Доказательство достаточного дохода
Банки знают, что не все люди имеют официальное трудоустройство и при этом могут иметь месячный доход, который позволит проводить оплату ипотечного кредита. А потому они готовы рассматривать разные доказательства платежеспособности. Это могут быть: выписки с брокерского счета; декларации о доходах за несколько лет в случае, когда человек занимается частной практикой или фрилансом и при этом официально платит налоги; акты выполненных работ; договоры найма или аренды; справки о получении различны пособий; выписки с банковского счета и пр.
Одобрение заявки потенциальный ипотечный заемщик получит только в случае, если после проведенных банком подсчетов окажется, что на оплату минимального месячного платежа будет уходить не больше 40% от дохода.
