Как взять ипотеку за границей

Немаловажно, что цена на недвижимость за рубежом часто бывает меньше чем в больших городах родной страны. Процент по ипотеке в зарубежных кредитных компаний намного ниже чем в отечественных банках, порой в 2 раза.

Прежде чем взять кредит на покупку недвижимости за рубежом следует выяснить, где брать ипотеку намного выгоднее. На данный момент самыми популярными рынками недвижимости для граждан России являются Французская республика, Испания, а также Марокко. Помимо перечисленных стран, в число доступных входят страны Восточной Европы: Венгрия, Болгария и Польша. Жилье в этих государствах стоит практически в 2 раза ниже, чем в других Средиземноморских странах. Еще достаточно просто оформить ипотечный кредит в ОАЭ.

Страны, которые «за» и «против»

Некоторые европейские страны предоставляют ипотечный кредит только на словах. На самом-то деле получить кредит на жилье в этих странах практически невозможно. Связано это с тем, что имеются довольно-таки жесткие требования. В число стран входят Италия, Швейцария, Австрия и Англия. Главным условием для получения ипотечного кредита на территории этой страны является наличие действующего бизнеса или наличие печати о прописке на территории государства, где заемщик желает приобрести жилье.

Если заемщик-нерезидент желает приобрести жилье на территории Германии, то мнению кредитных организаций он должен пройти испытательный срок. В течение всего срока заемщиком отчисляются из личного дохода сумма на специальный накопительный счет кредитные компании, в которой заемщик планирует оформить кредит на жилье.
К примеру, в Венгрии и Хорватии взять ипотеку может только тот заемщик, который является юридическим лицом, зарегистрированным на территории этих стран. А вот в Турции приобрести недвижимость можно только в Стамбуле, Анталии или Алании.

Наиболее вероятное получения ипотечного кредита для граждан России в следующих странах: Кипр, Финляндия, США, Испания, Португалия, Израиль. Требования к нерезидентам решившие обзавестись недвижимостью в этих странах практически такие же, как и на территории родной страны.

Необходимый пакет документов и общая процедура оформления ипотеки за рубежом

В стандартной ситуации зарубежные финансовые компании в качестве гаранта берут имущество иностранного гражданина, чтобы обезопасить себя от риска, но в реальности, кредитные компании часто сталкиваются с большим множеством проблем при продажи недвижимости иностранного гражданина в счет погашения долга. Именно по этой причине кредитная компания проверяет платежеспособность заемщика-нерезидента, к тому же финансовая компания проводит оценочные действия с приобретаемым объектом на территории этой страны. Внимание обращается даже на самые мелкие детали, которые могут снизить стоимость недвижимости.

Для того чтобы подготовить необходимый пакет документов, необходимо часть из них заверить нотариально. Для этого придется потратить немало личного времени и сил, поэтому специалисты кредитной компании предлагают обратитесь к местному специалисту, которому по последним оценкам придется заплатить за работу 2% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Документация, предъявляемая для приобретения ипотечного жилья, практически ничем не отличается от пакета документов, который готовится при покупки жилья в собственной стране. Он включает сведения о трудовой книжки и доходах, заграничный паспорт, копию чека об оплате первоначального взноса, договор о страховании, а также выписку с лицевого счета, которая подтверждает поступление необходимой денежной суммы. Часто кредитные компании запрашивают справку о недвижимости, находящейся в собственности заемщика-нерезидента помимо приобретаемый в кредит.