Страхование ипотечного кредита

При оформлении простых потребительских кредитов, заемщик имеет возможность отказаться от страхования, если желает сэкономить на оплате полиса. Навязывание полиса страхования банковскими сотрудниками является незаконным. Исключения составляют только случаи, когда банк требует оформить страховку на имущество, которое становится залоговым объектом по кредиту.

Страхование ипотечной сделки

Банковские организации никогда не пойдут на сделку ипотечного кредитования, если заемщик не согласиться пописать залоговый договор. Человек, который решился на приобретение недвижимости через оформление кредита, должен помнить о том, что объект залога придется обязательно страховаться, потому как финансовое учреждение не хочет сомневаться в финансовой безопасности сделки.

Отказаться от страхования объекта, который становится залогом по ипотеке, не получится. Такое страхование предусмотрено действующим законодательством и является обязательным. Недвижимость страхуется от пожаров, нанесения вреда третьими лицами, стихийных бедствий и прочих неприятностей, которые могут испортить объект недвижимости, понизить его стоимость или даже полностью уничтожить. В случае наступления страхового случая, заемщик более не будет заниматься выплатой кредита, за него это будет делать страховая компания.

Стоимость страхования ипотечной недвижимости

Банковские организации сегодня нередко направляют своего ипотечного заемщика в конкретные страховые компании, с которыми ранее успели заключить договор сотрудничества. Стоимость полиса страхования залогового объекта будет полностью зависеть от того, какие тарифы были установлены выбранной компанией. Страховые компании понимают, что банк откажет в кредите, если человек откажется идти на страховой компании, на которую он указывает. Получается, что человеку приходится отказываться от ипотечной сделки или соглашаться на сотрудничество с определенным страховщиком. По этой причине некоторые страховые компании, желая максимально заработать на таких клиентах, устанавливают высокие тарифы на свои полисы для залоговой недвижимости.

При определении стоимости страховки залогового объекта учитываются стоимость самой недвижимости, задолженность заемщика перед финансовой организацией, а так же некоторые менее значительные факторы. Обычно за год страховки приходится платить 0,5-1% от размера задолженности по ипотечному кредиту перед банком. В первое время за страховку придется отдавать внушительные суммы, но с каждым годом эти суммы будут значительно уменьшаться, а все потому, что долг заемщика перед банком будет постепенно уменьшаться. Оплата страховки обычно проводится один раз в год, можно выбрать вариант помесячной оплаты, но он будет дороже.

Приблизительные расчеты

Каждый ипотечный заемщик может самостоятельно рассчитать стоимость страхового полиса, если будет знать ставку страховой компании. Если задолженность ипотечного заемщика составляет 2 миллиона, то в первый год за полис придется заплатить при ставке в 1% немаленькую сумму в 200 тысяч.