0
0
0
Ипотечный кредит: к каким сложностям должен быть готов ипотечный заемщик
Ипотечное кредитование в последние годы развивается стремительными темпами. Появление таких займов помогло многим гражданам стать обладателями собственного жилья. Перед тем, как стать ипотечным заемщиком, человеку следует провести детальное изучение договора, который следует подписать. Бывают случаи, когда в такую бумагу вписываются пункты, о которых не рассказывают специалисты, занимающиеся оформлением ипотеки, а все потому, что они значительно повышают стоимость кредита.
Ипотечный кредит: скрытые платежи
Очень многие люди оказываются слишком доверчивыми, и финансовые организации наживаются на таких заемщиках. Человек, решившийся на ипотеку, думает, что ему придется переплатить только процент, который банк указал в своей рекламной кампании. По закону финансовые организации не имеют права скрывать от своих клиентов никакие платежи, но не все банки оказываются честными. Есть немалое количество организаций, которые рассказывают потенциальным заемщикам только о минимальных финансовых обязательствах.Многие граждане попадаются на рекламу банков, потому как им не хватает так называемой финансовой грамотности, то есть они не в состоянии произвести правильную оценку ипотечного предложения. Еще виной подписания невыгодного предложения может быть нехватка времени на детальное изучение ипотечного договора.
Выгодные условия кредитования обычно радуют человека. В действительности, получив заманчивое ипотечное предложение, которое серьезно выделяется из массы остальных кредитных программ, необходимо насторожиться. Часто именно предложения с очень низкой годовой ставкой содержат в себе множество разнообразных скрытых платежей.
Проблемы, которые может принести выгодная ипотека
Практически каждый банк один раз берет комиссию с заемщика. Обычно размер этой комиссии является незначительным, но при ипотеке с поверхностно выгодными условиями размер такой комиссии может быть увеличен в несколько раз.Выбирая выгодную ипотеку, следует подготовиться к тому, что кредитор может потребовать внесения большего размера первоначального взноса. В некоторых случаях банки могут его увеличивать даже до 50%. С одной стороны, это даже выгодно, но ведь не у каждого заемщика найдется такая сумма.
Часто именно банки с такой ипотекой запрещают производить преждевременное закрытие кредита или назначают за его проведение штраф, который может доходить до 3% от полного размера ипотечного займа.
Еще о некоторых сложностях
Иногда кредитор, предлагающий выгодную ипотеку, ограничивает выбор жилья. Обычно это жилье от застройщика, с которым у банка заключен договор сотрудничества. В этом случае заемщику придется подобрать вариант только в районах, где работает конкретная строительная компания, а это не всегда оказывается удобно.Стоимость кредита может увеличиваться за счет страхования. При любой ипотеке страховка является обязательной, но в случае с выгодными программами, кредитор часто выдвигает дополнительные требования к страховке, требующие дополнительных трат.
Для молодых семей и других социальных групп идеальным выбором может стать социальная ипотека. О том, кто и как может её получить, мы рассказывали в одном из наших предыдущих обзоров.
