2
+1
1
Что собой представляют ипотечные агенты?
Термином ипотечный агент принято называть вид коммерческих организаций, которые занимаются покупкой прав по банковским кредитам, предлагают своим клиентам закладные и ипотеки. По ипотечному кредиту залогом практически всегда выступает недвижимость.
Деятельность ипотечного агента
Основателями такой коммерческой организации могут становиться юридические и физические лица. Эта группа лиц вносит в общий капитал некоторое количество денежных средств. Именно с этого и начинается основание ипотечного агента. Допускается привлекать не только денежные ресурсы, главное, чтобы они не противоречили ныне действующему законодательству.
Организация самостоятельно формирует требования по выдаваемым ипотечным займам. Специальная организация, которая будет заниматься всеми бухгалтерскими вопросами и исполнительные органы являются выборными и определяются на собрании учредителей. Каждый ипотечный агент, который зарегистрирован в России, обязан иметь собственный устав. В этом документы закреплена вся его деятельность.
Регулирование деятельности
Требования, которые предъявляются к ипотечным агентам, прописаны в ст.8 федерального законодательства. В соответствии с этим законом деятельность организации будет разрешена только после того, как ипотечный агент зарегистрирует себя в качестве акционерного общества. Весь капитал такой организации распределяется на некоторое количество акций. Держатели акций ипотечного агента имеют соответствующие права на капитал общества и на принятие участие в управлении.
В законодательстве прописаны даже требования к названиям таких акционерных обществ. Оно будет зарегистрировано только в случае, когда в полном названии организации присутствуют слова «ипотечная специализированная организация», допускаются «ипотечный агент».
Виды ипотечных агентов
Сегодня существует некоторое количество известных ипотечных агентов. Первым в их числе является АИЖК. Особенность данного кредитного агента заключается в том, что принадлежит он полностью правительству страны. Подобное акционерное общество специализируется на рефинансировании жилищных кредитов, которые люди ранее уже успели получить в разных банках на территории РФ. Источниками финансирования данного ипотечного агента являются инвестиционные ресурсы и периодические взносы государства, которые пополняют уставной капитал.
Именно благодаря акционерному обществу АИЖК у населения появилась возможность получить в разных банках страны жилищный кредит на льготных условиях. Этот ипотечный агент разработал стандарты выдачи таких кредитов, как «Материнский капитал», «Военная ипотека», «Молодые учителя» и пр.
К проверенным ипотечным агентам относятся следующие закрытые акционерные общества: Ипотечный агент ИТБ, МКБ, ипотечный агент Открытие, ипотечный агент НОМОС. Правильный выбор ипотечного агента способствует значительному облегчению и ускорения получения жилищного кредита.
