На каких условиях можно взять ипотеку в Сбербанке?
Ипотека с полным правом может считаться самым крупным из потребительских займов. Поэтому заемщики стараются подыскать такой банк, в котором предлагается максимум возможных программ кредитования. Подобное разнообразие могут позволить себе только солидные участники кредитного рынка. Одним из таких учреждений считается Сбербанк, который не только активно разрабатывает собственные программы по ипотечному кредитованию, но и сотрудничает с государством в решении проблемы обеспечения жильем малообеспеченных слоев населения. Следовательно, каждый человек, задумывающийся о покупке квартиры взаймы, должен ознакомиться с предложениями этого банка.
Общие условия ипотечного кредитования в Сбербанке?
В рамках своих кредитных программ Сбербанк готов одалживать денег на покупку готового жилья, на приобретение квартир в домах, что только строятся, на покупки или возведение гаражей, а также на личное строительство в частном секторе. Кроме того, это финансовое учреждение может провести
рефинансирование кредитов других банков. Требования к заемщикам стандартны, независимо от выбора кредитной программы. Прежде всего соискатель должен быть платежеспособным, а это значит, что расходы на ежемесячное погашение долга должны отнимать у него не более 35% семейного бюджета. Кроме того, срок возврата долга устанавливается таким образом, чтобы на момент его погашения заемщику было меньше 75 лет. Максимально взять ипотеку в Сбербанке можно на 30 лет. Впрочем, не следует забывать, что дольше будет срок погашения, тем выше окажется годовая ставка. Большинство кредитных программ Сбербанка предполагают, что покупаемая недвижимость пойдет в качестве обеспечения по займу, но кроме того, нередко кредитор требует от заемщика еще и поручителя. Как правило, при оформлении займа Сбербанк дает возможность заемщику самому выбрать валюту кредита, исключение составляют только льготные программы и кредитование строящегося жилья – на них кредиты выдаются только в рублях.
Как льготники могут взять ипотеку в Сбербанке?
Среди льготных ипотечных программ Сбербанка можно выделить программу «Молодая семья», позволяющую получить заем на льготных условиях людям, не достигшим еще 35-летнего возраста. Для таких заемщиков банк предлагает пониженную годовую ставку, составляющую 10,5% (стандартная ипотечная ставка в Сбербанке 12%), кроме того, если в семье есть ребенок, то первый взнос уменьшается до 5%. Когда ребенок в такой семье рождается уже после оформления займа, то кредитор может даже дать отсрочку платежей сроком до года. Под пониженный процент ипотеку в Сбербанке могут также получить и военные, при этом нередко средства для первого взноса им может ссудить государство в рамках уже своей программы по обеспечению жильем людей в погонах. Еще одна льготная ипотека, предлагаемая Сбербанком, рассчитана на семьи, получающие материнский капитал. Ставка по такому кредиту будет стандартной, но банк готов будет принять в качестве первого взноса средства, полученные за рождение ребенка. При этом финансовая организация допускает возможность увеличения общей суммы займа на величину уплаченного первого взноса. Надо сказать, что получение льготных займов всегда сопряжено с немалыми бюрократическими проволочками. При этом процент одобрения заявок от льготников в Сбербанке все равно выше, чем в других кредитных учреждениях, что дает смысл обратиться туда в первую очередь.
0
