Как выбрать банк для ипотеки?

Выбор банка – известный или нетребовательный

Банков в России сейчас порядка тысячи. Однако это не значит, что намереваясь взять ипотеку, вам доведется перебрать весь этот огромный список. Прежде всего, рассматривайте ипотечные программы крупных банков, условия в которых самые приемлемые. Впрочем, не всем гражданам будут доступны такие займы, так как в них действуют жесткие требования к соискателям. Они касаются пакета документов, главным из которых является справка о доходах физического лица. Да и к остальным бумагам у этих финансовых организаций требования строгие.

Однако если вы в состоянии собрать всю необходимую кредитору документацию, рекомендуется все же потратить время и силы и сделать это, так как тогда вы сможете получить действительно недорогой кредит. Между тем, если по каким-то причинам вам не удается «достучаться» до гигантов кредитования, вы можете поискать удачи в банках поменьше. Впрочем, даже при этих поисках старайтесь ориентироваться на те финансовые учреждения, у которых ипотека числится среди профильных направлений.

Тогда есть больше вероятность того, что вы получите качественное обслуживание, а может даже и возможность выбирать программу, подходящую под ваши критерии. Не стоит оставлять без внимания банк, где вы, возможно, получаете зарплату. Обычно финансовые организации намного лояльнее относятся к своим постоянным клиентам, предоставляя им поблажки и в плане документов, и стоимости займа.

Перед тем как выбрать банк, узнайте условия погашения ипотеки

Само собой при выборе банка нельзя не учитывать финансовую сторону, ведь ипотека должна быть для вас, прежде всего, посильна. Поэтому не стесняйтесь, выясняйте у кредитного инспектора все, что касается процесса погашения. В частности, это касается годовой ставки, возможных комиссий и страховок. Последние два пункта должны особенно вас заинтересовать, потому как номинальную ставку от вас и так не станут скрывать, а вот на дополнительных платежах банк не станет заострять внимания.

Кроме того, вам нужно установить какой график погашения будет действовать по вашему займу. Идеально будет, если банк разрешит вам самим выбрать между двумя схемами – аннуитетной и дифференциальной. Последний способ окажется более экономным, особенно при ипотеке, которая выплачивается долго. Впрочем, у этого графика есть и свой недостаток. Первый год заемщику доведется вносить по кредиту существенные суммы, что может быть тяжело для семейного бюджета. Поэтому, прежде, чем что-либо выбирать, необходимо сначала попросить работника банка посчитать вам платежи по одной и другой схеме. Сравните их и тогда вы поймете, на что соглашаться.

Готов ли банк договариваться?

Перед тем как выбрать банк для ипотеки не мешает выяснить, как он действует в различных ситуациях. К примеру, необходимо знать разрешает ли банк досрочные погашения и, если нет, то какие ограничения устанавливает. Кроме того, следует присмотреться к тому, как много филиалов этого банка встречаются на вашем обычном пути, так как из месяца в месяц не протяжении нескольких лет специально куда-то ездить, чтобы заплатить кредит может быть неудобно. Вносить же платежи через банков-посредников окажется дорого, особенно, если делать это не один год. Непременно обратите внимание на те отзывы, которые появляются в ответ на работу сотрудников банка – чего в них больше, похвалы или нареканий. Стремятся ли кредиторы войти в положение заемщика в критической для того ситуации или не обращают на него внимания, стараясь отделаться казенными фразами.