1
+1
0
Что лучше банковская ипотека или рассрочка от застройщика?
Сегодня есть большое количество семей, испытывающих потребность в покупке собственного жилья или в улучшении нынешних условий проживания. Вот только не каждый человек имеет возможность себе позволить подобное приобретение из-за очень высоких рыночных цен на жилплощадь. Человек даже со средней заработной платой не может совершить такую покупку.
В случаях, когда желание приобрести жилье является очень большим, человек подумывает о привлечении заемных средств. На сегодняшний день у человека есть два варианта получения жилья с последующей выплатой его стоимости в течение нескольких лет. Первый вариант знаком всем и считается наиболее популярным – это оформление ипотеки в банковской организации. Вторым вариантом является рассрочка, которая предоставляется самим застройщиком. Каждый из этих вариантов имеет определенные особенности и, прежде чем обратиться к одному из них, следует познакомиться с положительными и негативными сторонами каждой сделки.
Преимущества и недостатки рассрочки от застройщика
Заемщику, который выбирает такой вариант, не приходится беспокоиться про доказательства своей платежеспособности. Застройщики лояльно относятся к своим клиентам и стараются максимально быстро провести заключение сделки. Рассрочка хороша тем, что человеку не приходится страховать недвижимость, проводить его оценку, оплачивать рассмотрение заявки и прочие комиссии, то есть она обходится значительно дешевле ипотеки. Годовые ставки по рассрочке оказываются ниже, чем по программам ипотечного кредитования, а некоторые застройщики и вовсе могут предлагать беспроцентные сделки. Такой вариант кредитования может подойти лицам, которые не могут взять кредит в банке из-за постоянных отказов. Процент отказа по заявкам на рассрочку от застройщика оказывается очень небольшим.
Недостатком рассрочки в первую очередь считают необходимость сразу внести большую денежную сумму в качестве первоначального взноса. Размер его обычно устанавливается на показателе в 30-50%. Еще к числу недостатков относится непродолжительный срок рассрочки. Редко какой застройщик соглашается на сделки в 3-5 лет. Некоторые предлагают оформить рассрочку только до конца строительства, иные и вовсе могут согласиться на срок не больше 6-12 месяцев.
Преимущества и недостатки банковской ипотеки
Преимуществом ипотеки для многих становится продолжительный срок кредитования, который доходит до 30 лет, ведь чем больше времени у человека на выплату долга, тем меньшими оказываются ежемесячные платежи. При ипотечном кредитовании банки обычно просят произвести первоначальный взнос, но его размер редко оказывается больше 20%. Для некоторых людей, не имеющих накоплений, это очень важный фактор.
У ипотеки имеются и серьезные недостатки. К ним в первую очередь относится высокая стоимость сделки. К тому же на получение ипотечного кредита человеку приходится тратить много времени и сил, а все потому, что необходимо собирать большой пакет документов и доказывать финансовой организации, что месячного дохода будет достаточно для выполнения обязательств.
Выбирать между этими вариантами следует каждому самостоятельно, основываясь на личных финансовых резервах, текущем денежном состоянии и прочих факторах.
