При каких обстоятельствах банк может изменить кредитный договор в одностороннем порядке?

Как правильно должны вноситься изменения в кредитный договор?

Возможность внесения односторонних изменений в кредитный договор прописывается банком изначально, при составлении этого документа. Впрочем, заемщики редко доходят до этого пункта, изучая, прежде всего все, что касается платы за кредит и сроков ее внесения. Между тем, в кредитном соглашении нет ненужных или неважных пунктов, а поставив свою подпись подо всем документом, вы соглашаетесь со всеми его условиями.

Отметим, что найти такой банк, который согласится составить договор займа, без возможности внесения в него изменений не получится, так как все кредиторы стараются в определенной мере защитить собственные интересы. Однако осознавать свои права заемщику необходимо. Так, закон обязывает банки письменно информировать должников о предстоящих изменениях хотя бы за месяц перед их вступлением в силу. В противном случае у заемщика будут все шансы оспорить решение финансовой организации.

При каких обстоятельствах может вырасти годовая ставка?

Одним из самых неприятных моментов, касающихся возможных изменений в кредитном соглашении, является возможность повышения годовой ставки по займу. Впрочем, это не значит, что кредитору разрешается это делать когда и как ему вздумается. Поводом, который считается весомым основанием для подорожания кредита, является изменение условий кредитования в государстве в целом. Например, оправданием повышения процентов по кредиту, может послужить возрастание ставки рефинансирования или существенный уровень инфляции в стране. То есть повод должен быть относительно серьезным.

Вместе с тем, заметим, что банк должен не просто поднять ставку, обмолвившись об этом в коротком письме заемщику, он обязан подробно разъяснить свои действия, предоставив письменные основания своего решения. Если таковых должник не увидит, он вправе подать на кредитора в суд. Причем вероятность победы в таком деле будет весьма высока.

Судом дело может кончиться также, если ставка по займу возрастет сразу на слишком большую величину. К примеру, должник оформлял заем под 12% в год, а потом вдруг банк заявил, что ставка ниже, чем 20% будет для него убыточной. Закон запрещает столь резкие удорожания. Если они неизбежны, то их необходимо осуществлять в несколько этапов.

За что банки могут сократить срок кредитования?

Скажем сразу, что ситуаций с подорожанием займов по ходу их погашения, из-за не зависящих от банка условий, пока не наблюдалось. Зато второй повод для изменения кредитного договора грозит заемщикам с большей вероятностью. Это сокращение срока окончательного возврата кредита. Такие действия банками практиковались, и не раз. Причем виновниками подобных изменений становились сами заемщики, так что нарекать на банк повода не нашлось.

Как правило, подобная санкция является ответной реакцией кредитора на нарушения заемщиком кредитного договора. К примеру, досрочного возврата займа банк может потребовать, если заемщик допускает частые просрочки по ежемесячным платежам или вовсе отказывается платить долг. Кроме того, поводом для банка, чтобы преждевременно прекратить отношения с должником может послужить нарушение заемщиком правил пользование залогом, например, за перепланировку квартиры, купленной в ипотеку.