Ссуда под залог: кто это такое, и как её получить

Что такое ссуда под залог

Ссуда под залог - кредит, который оформляется резидентам страны на условиях предоставления залогового имущества. Важно осознавать то, что в том случае, если заемщик не сможет выполнять свои кредитные обязательства, финансовая компания на законных обязательствах может арестовать имущество, оставленное в качестве залога. В дальнейшем залог будет реализован «с молотка» по цене, значительно отличающейся от рыночной.

Право получения ссудного кредита имеет лишь тот гражданин, которому принадлежит залоговое имущество. По сути, ссуда данного рода - это временная передача права собственности на имущество кредитной организации. Заемщик имеет полное право по окончанию срока кредитования получить имущество «обратно».

Ссуда под залог: требования обеспечению кредита

По мнению финансовых специалистов, подавать заявку на оформление ссудного кредита наиболее выгодно при приобретении объекта недвижимости в недостроенном здании. Связано это с тем, что стоимость квартир в таких домах значительно ниже.

К тому же, оформление денежной ссуды на покупку квартиры выгоднее, чем оформление ипотечного кредита, потому как в случае с ипотекой заемщик переплачивает от ста до двухсот процентов.

Оформляя ссуду на покупку квартиры или загородного дома, необходимо будет обратиться к оценщикам. Оценщики – это специалисты, которые проводят оценку стоимости недвижимого объекта. Специалисты этого рода могут быть предоставлены компанией-кредитором или выбраны непосредственно самим заемщиком. Прежде чем оплатить услуги оценщика необходимо согласовать «кандидатуру» с руководством финансовой организации. Иначе кредитор может не принять данные предоставленные оценочной компанией.

Внимание! Все дополнительные расходы оплачиваются из кармана заемщика. В том числе потенциальному держателю ссудного займа необходимо будет оплатить услуги страховой компании.

Кредитор имеет полное право провести анализ собственников. Имущество не может быть оформлено в качестве залога, если на момент оформления ссуды на него имеют право несовершеннолетние дети. Также предоставлять в качестве обеспечения по кредиту нельзя и ту квартиру, в которой сделана незаконная перепланировка.

Следует учитывать и то, что проверка недвижимого объекта представителями банка будет проводиться раз в шесть месяцев.

Советы заемщикам

Не нужно относиться предвзято к ссуде, оформляемой под обеспечение, т.е. при наличии залога. На сегодняшний день в Европе и странах Запада такая форма денежного займа получила большую популярность. Вот только прежде чем оформить такой кредит, следует тщательно проанализировать кредитное соглашение, которое предоставляется заемщику. Также необходимо будет оценить свои реальные возможности, не следует «прыгать выше головы».

Не будет лишним консультация у специалистов по всем моментам, которые остались непонятны, потому как после подписания все эти пункты могут существенно изменить жизнь держателя денежного займа. К примеру, пункт о возможности досрочного погашения кредита или пункт о штрафах и пени.