0
0
0
Как заемщику повысить шансы на получение ипотеки
Многие граждане желают получить ипотечный кредит, так как только благодаря этому займу могут обзавестись собственным жильем или же улучшить условия жилья. Вот только немногие из них идут в банк для получения этого кредита, так как сомневаются в том, что смогут получить положительное решение. Значительно повысить шансы на одобрение ипотечной заявки поможет выполнение некоторых правил.
Заемщик должен иметь…
Приняв решение приобрести жилье в кредит, сразу отправляться в банк не стоит. Следует просчитать свои шансы. В первую очередь кредитор всегда обращает внимание на наличие постоянного, высокого заработка. Доход у потенциального заемщика должен быть достаточно высоким. Приблизительные расчеты можно сделать даже самостоятельно.
Обычно одобрение получают только те граждане, чей обязательный платеж по кредиту составляет не более 28% от заработной платы. Если у человека имеются еще какие-то долги, банк обязательно узнает о них. Получить ипотеку параллельно с иным кредитом можно, главное, чтобы на погашение этих долгов уходило не более 36% ежемесячного дохода заемщика.
При ипотечном кредитовании обязательным считается внесение первого платежа. Обычно финансовая организация требует от 10 до 30% от общей стоимости выбранной недвижимости. Чем большая сумма на руках будет у заемщика, тем больше его шансы на одобрение заявки.
Кроме этого, многие банки при оформлении сделки с таким клиентом могут пойти даже на смягчение некоторых условий, в том числе и на понижение годового процента. Большой первоначальный взнос является выгодным для заемщика еще и тем, что позволяет уменьшить срок кредитования и тем самым сократить переплату, или выбрать стандартный срок выплаты кредита и при этом вносить каждый месяц меньшую сумму.
Проверка кредитной истории
Перед тем, как подавать заявку на оформление любого кредита, следует убедиться в чистоте своей кредитной истории и тем более это необходимо сделать перед обращением к кредитору за ипотекой.Проверка кредитной истории не займет слишком много времени, но позволит провести реальную оценку своих шансов. Если в истории имеются данные о небольших просрочках, которые были погашены в кратчайшие сроки, с выплатой всех штрафов, кредитор, который будет выдавать ипотеку, может не обратить на такие незначительные проблемы внимания. Имея серьезные проблемы, записанные в истории, получить ипотеку будет проблематично, а в большинстве случаев это оказывается и вовсе не возможно.
Иногда в историю заносятся недостоверные данные, которые могут стать серьезным препятствием на пути получения ипотеки. Их можно исправить. На это уйдет некоторое время, зато историю удастся сделать положительной, а, следовательно, увеличить свои шансы на получение кредита на жилье.
Отсутствие долгов и получение ипотеки
Некоторые банки идут навстречу потенциальному заемщику и одобряют ипотечную заявку, даже когда у человека уже имеется кредит. Однако так бывает не всегда. Тем, кто желает получить максимальные шансы на одобрение заявки, необходимо рассчитаться со всеми незакрытыми долгами и только потом обращаться к кредитору за ипотекой.Перед тем, как взять кредит, необходимо узнать, на каких условиях производится оформление ипотеки и оценить свои возможности.
