0
0
0
Ипотека с господдержкой – миф или реальность?
В нашей стране принято считать, что ипотечный кредит – это очень дорогое удовольствие, потому как не каждый семейный бюджет осилит и первоначальный взнос, и солидные ежемесячные платежи. Учитывая потребность в собственном жилье всех слоев населения, банками совместно с государством были разработаны различные программы ипотечного кредитования. Их суть заключается в том, чтобы давать возможность улучшить жилищные условия даже гражданам, имеющим средний доход.
Что такое ипотека с господдержкой?
Ипотека с господдержкой (еще ее называют социальная ипотека) создана для улучшения жилищных условий тех граждан, которых можно отнести к категории социально незащищенных. Осуществляется такое кредитование за счет оформления классического займа на жилье и государственной финансовой помощи. Однако решить квартирный вопрос возможно только в рамках принятых законом норм (на сегодняшний день – это 18 кв.м. на одного человека).
Первыми, кто может претендовать на выдачу социальной ипотеки – люди, состоящие на очереди на улучшение условий проживания. Впрочем, ипотека с господдержкой распространяется и на другие категории граждан: военных, ученых, молодежь, молодых семей, работников бюджетной отрасли и пр. На сегодняшний день различают несколько видов такого кредитования:
- ипотека на жилье с госсубсидией в виде сниженной процентной ставки;
- ипотечные программы, в которых субсидируется только определенная часть от стоимости недвижимости;
- ипотека на квартиры, которые числятся в фонде социального жилья и продаются по специальной цене.
Социальная ипотека от АИЖК
На сегодняшний день АИЖК является активным источником программ социального кредитования – это и ипотека под материнский капитал, и ипотека для военнослужащих, а также программы, созданные специально для ученых и учителей. Благодаря таким программам заемщики имеют возможность получить заем со сниженной процентной ставкой. Также помимо скидки в виде процентов семьи, имеющие детей, могут воспользоваться средствами материнского капитала, а ученые могут себе помочь, используя жилищный сертификат, выданный Российской академией наук. Кроме того, для многодетных семей, в АИЖК была разработана программа, которая дает заемщикам возможность «превращать» земельные наделы, полученные по указу нашего президента, в квартирные метры.
«Ипотека с господдержкой» от Сбербанка России
По условиям Сбербанка для получения социальной программы ипотечного кредитования можно обойтись первоначальным взносом не более 20% от стоимости кредитуемого жилья. В отличие от «классической» ипотеки, такой заем можно получить на 30 лет. У этой социальной программы жилищного кредитования есть еще одна отличительная особенность - пока жилье строится,будет одна процентная ставка, а после его завершения ставка будет снижена. Таким образом заёмщик может сэкономить около 3% годовых.
Также ввиду «Ипотеки с господдержкой» Сбербанк готов предоставить заемщикам ещё несколько заманчивых предложений. Если у вас есть свое жильё, но при этом вы хотите его перестроить или же вы решили помочь своим родителям и построить для них дом, а может быть возникла необходимость купить отдельную квартиру повзрослевшим детям - сделать это вполне реально. Впрочем, недостаточно только мечтать, нужно действовать, причем оформить такой ипотечный кредит можно на тех же социальных условиях и при этом сделка пройдет без наличия скрытых комиссий и сборов. Хотелось бы отметить, что подобные льготы применимы только на жильё эконом-класса, с максимально возможной суммой займа не более 8 миллионов рублей. Также Сбербанк готов предоставить ещё несколько льготных условий:
- если вы строите собственное жилье, то Сбербанк готов предоставить двухлетнюю отсрочку на погашение кредитного «тела»;
- если у вас родился первенец, то вы сможете получить отсрочку ещё на 3 года;
- а если в вашей семье появился второй ребенок, то для погашения ипотеки, вы сможете использовать материнский капитал.
