Кому и когда выгодно взять ипотеку?

Выгода для заемщика

Ипотечные кредиты, безусловно, являются выгодными для заемщика, так как для многих людей считаются единственным возможным способом обзавестись собственным недвижимым объектом.

Подсчеты во время оформления ипотечного займа показывают, что за весь срок кредитования человеку приходится переплатить за выбранный объект около 70%. Довольно внушительный показатель, но ведь при его расчете никогда никем не учитывается изменение стоимости недвижимости – цена повышается каждый год.

Если учесть этот показатель, то окажется, что переплата по ипотечному займу является незначительной, а иногда она и вовсе отсутствует. Положительными моментами ипотечного кредитования являются еще: налоговый вычет, небольшой первоначальный взнос, низкий годовой процент, возможность получения субсидии (для некоторых категорий граждан), наличие разнообразных государственных льгот, отсутствие арендной платы.

Выгода ипотечного кредитования для банков

Каждый человек понимает, что ипотека оказывается выгодной и для банка, в противном случае финансово-кредитные организации просто не занимались бы подобным кредитованием. Ипотека относится к долгосрочным кредитам, а потому при выдаче таких займов банк получает клиентов, от которых будет иметь выплаты по процентам многие годы.

Правда, ипотечные кредиты выдаются под небольшой процент, и прибыль из-за инфляции становится незначительной или вовсе отсутствует. Чтобы не допускать этого банки, занимающиеся ипотечным кредитованием, средства от процентов по таким займам постоянно «заставляют работать».

Финансовые организации, предлагающие населению и корпоративным клиентам ипотечные кредиты, рискуют меньше всего, так как могут остаться в проигрыше только в случаях, если цены на недвижимость начнут стремительно падать, но такое вряд ли случиться.

Выгодна ли ипотека для государства?

Да, для государства ипотека тоже является выгодной, так как она входит в число инструментов, при помощи которых производится улучшение, модернизация экономики страны. Сотрудничество банков-кредиторов государства способствуют выведению заработка населения из тени. А все потому, что получить выгодное ипотечное предложение смогут только лица, представившие справку по государственной форме 2-НДФЛ, которая выдается людям только на официальном месте работы.

Лица, имеющий хороший месячный доход, но не желающие раскрывать источник заработка, в большинстве случаев получают отказ в ипотеке или же берут достаточно дорогой жилищный кредит. Так как государству развитие ипотеки является выгодным, в регионах страны начали открываться отделения агентства ипотечного жилищного кредитования. На формирование фонда такого агентства государством было выделено близко 450 миллиардов.

О том, как получить ипотеку заемщику с небольшой зарплатой , мы рассказывали в одном из наших предыдущих обзоров.