Стоит ли проводить досрочное погашение ипотечного кредита?

Отношение банка к досрочной выплате займа

Сами банки неоднозначно относятся к таким ситуациям. Досрочная выплата займа оказывается лучшей, чем долги, но при этом большая часть банков негативно относится к преждевременной выплате кредитного долга. А все потому что банк в таком случае не получает запланированной прибыли.

Чтобы снизить количество заемщиков, стремящихся произвести преждевременную оплату кредита, кредитно-финансовые организации могут идти на усложнение такой процедуры. Например, есть кредиторы, которые соглашаются на досрочное погашение, только если заемщик заполнит большое количество различных бумаг.

На радость заемщикам банков, которые выступают категорически против досрочного погашения, становится все меньше. Многие организации сегодня стараются привлечь к себе клиентов возможностью производить выплату ипотечного кредита прежде установленного срока. Получив такой кредит, человек сам решает производить досрочное погашение или следовать выданному графику.

Какой вариант будет лучшим?

Возможность проводить досрочную выплату ипотечного кредита для некоторых превращается в сложный выбор. Человек не понимает, как лучше поступить: платить точно в срок или произвести преждевременную выплату кредитного долга.

В случае с потребительским кредитом все достаточно просто – при первой возможности следует закрывать кредит, чтобы сэкономить на процентах. Ипотечный кредит кардинально отличается от потребительского займа сроками и размерами, а потому, и смотреть на его досрочную выплату следует иначе.

Если неожиданно у человека появляется большая сумма денег, которая позволяет сразу выплатить весь ипотечный долг, то стоит использовать подобную возможность. Вот только такого рода везение оказывается редким. Чаще всего у человека просто несколько повышается заработная плата и находится дополнительный источник заработка, и он думает, как лучше поступить?

Можно несколько увеличить размер обязательного месячного платежа, что позволит уменьшить срок кредитования на несколько лет. Такой вариант является приемлемым только в том случае, если увеличение обязательного платежа не будет негативно отражаться на жизни человека, то есть заемщик не будет себе ни в чем отказывать. Многие специалисты считают, что появившиеся дополнительные средства лучше всего накапливать.

В результате, после выплаты ипотечного займа у человека будет немаленькая сумма, которую можно будет использовать для улучшения жилищных условий, приобретения мебели, техники или для каких-то иных личных целей.

Если у человека нет сомнений в том, что нужно произвести выплату ипотеки преждевременно, то желательно наращивать размер обязательного платежа постепенно и найти для себя такое значение, при котором можно будет платить кредит быстрее, но при этом ни в чем не отказывать себе и своей семье.

Многих людей интересует, как получить ипотеку молодой семье. В одном из наших обзоров мы подробно рассказывали об особенностях этого вида кредитования.